Gepflegtes, vollrenoviertes Einfamilienhaus im Waldviertel

3861 Eggern

€ 179.000,00
Kaufpreis
100 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
3861 Eggern
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Haus, Einfamilienhaus
Grundstück
943 m2
Gartenfläche
858 m2
Wohnfläche
100 m2
Kellerfläche
80 m2
Zustand
teil-/ vollrenoviert
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
sofort
Online-ID
9463045
Anbieter-ID
26053
Stand vom
13.09.2024
Kauf­preis
€ 179.000,00
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Badezimmer
1
Bad mit
Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (15 m2)
möbliert
teilmöbliert
Anzahl Separates WC
2
Als Ferienimmobilie geeignet
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Garten
möbliert
Parkmöglichkeit
unterkellert
Fliesenboden
Garage
Gäste-WC / Separates WC
Kfz-Stellplatz
Laminat
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
26.06.2034
Heizwärmebedarf
228 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
F
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
2.09
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
D
Baujahr
1960
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Pellet
Kfz-Stellplatz
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Gepflegtes, vollrenoviertes Einfamilienhaus im Waldviertel

Koffer packen und einziehen!

In der ruhigen Marktgemeinde Eggern gelangt dieses gemütliche, vollrenovierte Einfamilienhaus zum Verkauf. Das 1960 erbaute Haus wurde seit 2005 laufend saniert und renoviert, die letzte große Renovierung war 2020-2022. 

Das Haus besticht durch die schönen hellen Räume und die gute Zimmeraufteilung. 

Der große Garten bietet Familien, Hobbygärtner, Ruhesuchende genug Platz um sich zu entfalten.

Objektdetails

Erdgeschoss:

  • Windfang
  • Vorraum
  • Küche mit Essbereich
  • 2 Zimmer
  • Bad
  • WC

Obergeschoss:

  • 2 Zimmer
  • WC
  • Terrasse

Keller:

  • Hobbyraum
  • Lagerraum/Waschküche
  • Heizraum
  • Garage

KFZ-Abstellplätze

  • die asphaltierte Einfahrt bietet 2 Stellplätze

Zusatzinformationen

Verfügbarkeit

Ab sofort verfügbar.

Energie

Die Zentralheizung wird mittels Pellets geheizt. Zusätzlich ist ein Kaminanschluss im Wohnbereich verfügbar.

Infrastruktur

Nahversorgung im Umkreis von ca. 5km:

  • Supermärkte
  • Nah und Frisch Markt 
  • Tankstellen
  • Postpartner
  • Gasthäuser
  • Friseur 

Medizinische Versorgung im Umkreis von ca. 5km:

  • Ärzte
  • Apotheke
  • Physiotherapeutin
  • Massage
  • Logopädie

Bildung und Kinderbetreuung:

  • Kindergarten im Ort
  • Volksschule im Ort
  • Mittelschule ca. 5km

Kultur:

  • Dorferneuerungs- und Verschönerungsverein
  • Nachbarschaftshilfe PLUS
  • Union Sportverein
  • Fischereiverein

Sport- und Freizeitangebote:

  • Badeteich
  • Wandern
  • Tennis
  • Fußball
  • Fischen

Entfernungen

  • Wien: ca.138 km
  • St. Pölten: ca. 116 km
  • Krems: ca. 85 km
  • Horn: ca. 53 km
  • Heidenreichstein: ca. 5km
  • Litschau: ca. 9km
  • Gmünd: ca. 25km
  • Linz: ca. 116 km 
  • Prag: ca. 170km

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Für Fragen und Besichtigungstermine stehe ich gerne zur Verfügung.

Nadine Tollar | Immobilienpräsentatorin | +43 660 3590904 | n.tollar@donauimmo.at

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lage

Eggern ist eine ruhige Marktgemeinde mit 678 Einwohnern im Bezirk Gmünd im nördlichen Waldviertel, Niederösterreich. Entspannung findet man am Egger Badeteich, eine Oase zum Schwimmen und Fischen. Die waldreiche Landschaft lässt sich auf zahlreichen leichten Spazier- und Wanderwegen erkunden.

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Donau-Immobilien dieHausberater24 GmbH & CO KG

Frau Nadine Tollar

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