Gepflegtes Stadthaus in Zentrumsnähe

2170 Poysdorf

€ 349.000,00
Kaufpreis
263 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
2170 Poysdorf
Immobilien­typ
Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Wohnen, Sonstiges
Grundstück
845 m2
Nutzfläche
263 m2
Zustand
gepflegt
Alter des Gebäudes
Altbau
Online-ID
5404616
Anbieter-ID
965/703
Stand vom
16.06.2020
Kauf­preis
€ 349.000,00
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kosten pro Wohnung
€ 464,84
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 387,37
Altbau
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
30.11.2022
Heizwärmebedarf
145 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
E (Werte von A++ bis G)
Baujahr
1930

Einheit Größe Bestand Betriebskosten Nettomiete Ust
EG. Lokal 1 ca.  94 m² leer BK 138,45 940,00 20%
OG.Top 2 ca. 117 m² unbefr. BK 172,33 278,74 10%
DG. Top 3 ca.   52 m² unbefr. BK   76,59 301,94 10%
Gesamt ca. 263 m²   BK 387,37 € 580,68 " ist"  
         €1.520,68 "soll"  
  Leerstand 94   m²      
  Vermietet 169 m²      

 

Zum Verkauf steht dieses charmante Stadthaus im Herzen von Poysdorf.

Das zentral gelegene Stadthaus verfügt über eine gegliederte Fassade. Im EG ist ein Geschäftslokal untergebracht, in den beiden OG befinden sich Wohnungen, welche unbefristet vermietet sind.

Das Objekt befindet sich in einem guten Gesamtzustand und wird ohne gröbere Baumängel übergeben.

Das Geschäftslokal ist leerstehend und somit kurzfristig vermietbar.

 

Alle Anschlüsse, Strom, Kanal, Wasser usw. vorhanden. Erwähnenswert ist der große Garten.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <7.000m
Apotheke <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <7.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <4.500m
Bahnhof <9.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


Lage

zentral

s REAL - Gewerbe

Ihr Ansprechpartner

Herr Walter Adelmann

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 965/703 - vielen Dank!