Gepflegtes Mehrfamilienhaus - saniert - Nfl. 265 m² - Gfl. 467 m² - Grazer Stadtrand

8055 Graz

€ 499.000,00
Kaufpreis
8
Zimmer
175 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
8055 Graz
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Mehrfamilienhaus
Zimmer
8
Gesamtfläche
265 m2
Grundstück
467 m2
Wohnfläche
175 m2
Kellerfläche
90 m2
Nutzfläche
265 m2
Etage
1
Zustand
neuwertig
Erschließung
vollerschlossen
Online-ID
5371912
Anbieter-ID
2100137664
Stand vom
08.08.2020
Kauf­preis
€ 499.000,00
Provision für Käufer
3 % exkl. 20% MwSt. vom Gesamtkaufpreis
Anmerkungen
Verhandlungsbasis
Badezimmer
3
Bad mit
Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (5 m2)
möbliert
teilmöbliert
unterkellert
ja
Separates WC
1
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Möbliert
Parkmöglichkeit
Garage
Kabel-/Sat-TV
Parkett
Heizungsart
Fernwärme
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

In einer ruhigen Seitengasse am südlichen Grazer Stadtrand befindet sich das Mehrfamilienhaus.
Das Haus wurde zwischen 1976 und 1980 gebaut und seit 2013 laufend saniert und auf neuesten Stand gebracht.

Das Haus ist wie folgt aufgeteilt:

EG (ca. 90m²):
Vorraum
Bad
WC
Küche
Abstellraum
Wohnzimmer
2 Zimmer
Aus dem Vorraum gelangt Sie ins Obergeschoss und den Keller.

OG (ca. 85m²):
Vorraum
Bad
WC
Küche
Wohnzimmer
3 Zimmer
Terrasse

Keller (ca. 90m²):
2 Zimmer mit Fußbodenheizung
Badezimmer mit Dusche und WC
Waschküche
Abstellraum
Hobbyraum
Zugang in den Garten

Der Garten verfügt über eine Garage für 2 Autos, inen großen Griller mit Sitzmöglichkeit für gemütliche Stunden. Für die tägliche Vitaminzufuhr sorgt ein schöner Gemüse-Obstgarten.

Kurzinformation für Sie:
Wfl: ca. 175 m²
Gfl: ca. 467 m²
Heizung: Fernwärme, Fußbodenheizung, Radiatoren
Wasser: Warmwasserspeicher
Fenster: 3-fach Verglasung
Türen: Holz
Böden: Fliesen, Parkett
Dach: Bitumenschindel
Mauer: Ziegelmassiv 65 cm
Fassade: Vollwärmeschutz
Baujahr: 1976-1980
Sanierung: seit 2013 laufend
Besonderheiten: geeignet für 2-Familienhaushalt
Kaufpreis: € 499.000,--

Gute Infrastruktur ist durch die Busanbindung in die Innenstadt und SCS gegeben.


Hat dieses Haus Ihr Interesse geweckt!? Verlieren Sie keine Zeit und sichern Sie sich Ihren Besichtigungstermin mit mir. Auch am Wochenende bin ich für Sie da!!!

Sie erreichen mich unter der Nummer 0699/184 100 61

Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte Gesetz) ersuchen wir um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigem Namen, E-Mail, Telefonnummer und Wohnanschrift bearbeiten dürfen.

Ich freue mich von Ihnen zu hören.

Ihre persönliche Immobilienfachberaterin vor Ort
Ivanka Kolak
Handy: +43 699/ 184 100 61
E-Mail: ivanka.kolak@immo-company.at
Homepage: www.immo-company.at

P.S. Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass im Falle eines Kaufes bzw. einer Anmietung des/r gegenständlichen Objekte/s eine Vermittlungsprovision an unser Unternehmen fällig ist und in Rechnung gestellt wird, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBl. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - dies sind 3% des Kaufpreises inkl. Lasten (bei Kaufpreisen unter EUR 48.448,50 bis zu 4%) zzgl. 20% MwSt. bzw. bis zu 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben.

Der Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt haben und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte bzw. zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert haben, der Auftraggeber dieser Aufforderung jedoch noch nicht nachgekommen ist.


Lage

Nähe Staßenbahnlinie, Kino Busanbindung nach Graz und SCS

Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Ivanka Kolak
Steinabrücklerstraße 44, 2752 Wöllersdorf

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 2100137664 - vielen Dank!