Gepflegtes MASSIVHAUS am See! TIEF reduzierter PREIS!!!!

7061 Trausdorf an der Wulka

€ 174.500,00
Kaufpreis
4
Zimmer
90 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
7061 Trausdorf an der Wulka
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
4
Grundstück
450 m2
Wohnfläche
90 m2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
1 Monat n. KV
Online-ID
5469159
Anbieter-ID
34772
Stand vom
16.08.2020
Kauf­preis
€ 174.500,00
Provision für Käufer
3.00 % (zzgl. USt.)
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1 (20 m2)
möbliert
teilmöbliert
Wohneinheiten
1
Barrierefrei
Gartennutzung
Möbliert
Parkmöglichkeit
Garage
Kabel-/Sat-TV
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
Räume veränderbar
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
118 kWh/m2a
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Kfz-Stellplatz
1
Garage
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Still gelegen und sehr gepflegtes MASSIVHAUS am See! Eingebettet in die Stille dieser Siedlung, liegt dieses schmucke Haus. Gemauert, die Außenfassade isoliert, die Fenster teilweise mit Rollos und Fliegengitter versehen, rundum wurde erstklassiges Material verwendet. Der Wintergarten wurde vor einiger Zeit, dem Wohnzimmer, als Sonnenschutz angefügt, mit ca. 25m², ein zusätzlicher Wohnraum. Der Wohnbereich unterteilt sich in Essplatz, Kuschelecke und einer offenen Küche, die alle Stückerl spielt, sämtliche Geräte und ein elegantes Design, wie man es nicht so oft findet. Die Küche bietet einen Rundblick durch den gesamten Wohnbereich, inklusive Wintergarten. Die Köchin kann somit mit allen Gästen und Familienmitgliedern, wärend sie die Speisen zaubert, kommunizieren. Ein Zweithaus, aus festen Hölzern, bietet der Jugend zusätzliche Freude und Platz für Weiteres. Eine geräumige Garage, wartet auf ein größeres Auto, ein Motorrad und noch einiges sonst. Umrandet ist das Refugium von einem guten, teils gemauertem Zaun. Das hintere Türl führt sie in 50 Metern zum See, ein ganz intimes Platzerl, nicht zu groß, blitzklar und gut warm, wartet es auf ihre Badegäste, mit vielen gepflegten Liege- und Spazierwiesen. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet, Kindergarten, Volksschule, Arzt, eine gepflegte Gastronomie, gemütliche Heurige und ein Nahversorger, dem es fast an nichts fehlt. Busse nach Eisenstadt, hier ist das zu finden was noch fehlt in Trausdorf, Kultur in allen Formen! Zug nach Wien, sowie der Bus. Das Haus befindet sich auf einem Pachtgrund, Jahrespacht € 2800.- Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierung steht Ihnen Heidi Szöke unter 050 450-653 oder 0676 / 841 420 653 gerne zur Verfügung. Rund 3.000 aktuelle Immobilien: www.IMMO-CONTRACT.com wir danken für Ihre Empfehlung.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:118.0 kWh/(m²a)

IMMO-CONTRACT

Ihr Ansprechpartner

Frau Heidi Szöke
Landesgerichtsstraße 6, 1010 Wien

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 34772 - vielen Dank!