Gepflegtes Landhaus mit Nebengebäuden! Wohnen und Arbeiten von Zuhause!

2490 Ebenfurth

€ 875.000,00
Kaufpreis
8
Zimmer
251,8 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
2490 Ebenfurth
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Mehrfamilienhaus
Zimmer
8
Gesamtfläche
2 984 m2
Grundstück
2 948 m2
Wohnfläche
251,8 m2
Etagenanzahl
3
verfügbar ab
Nach Vereinbarung
Online-ID
6354533
Anbieter-ID
0001002744
Stand vom
24.09.2021
Kauf­preis
€ 875.000,00
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises plus 20% USt.
Kosten pro Wohnung
€ 330,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 300,00
Badezimmer
2
Separates WC
2
Fußbodenheizung
Aus­stell­datum
27.05.2021
Heizwärmebedarf
109.2 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
d (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.97
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
d (Werte von A++ bis G)
Baujahr
1977
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl

Hier wird eine Rarität angeboten! Wunderbar gepflegtes Anwesen, ehemalige Landwirtschaft mit Stallungen, Scheune und Nebengebäuden auf einer Bauland-Agrar-Fläche von knapp 3000m².

Das 1977 gebaute Landhaus verfügt über reichlich Platz für Familie und Gäste! Über eine geräumige Diele gelangen Sie in 3 Zimmer und in das gemütliche Wohn-Esszimmer mit Terrassenzugang. Ein Rundbogen führt in die Küche mit angeschlossener Speis. Ein Badezimmer mit Dusche und ein WC befinden sich ebenfalls im Erdgeschoß.

Über eine breite, schön geschwungene Holztreppe erreichen Sie das Obergeschoß. Die offen gestaltete Galerie führt in ein geräumiges Badezimmer mit Wanne, Dusche und 2 Waschbecken, 4 Zimmer, und in einen Wohnbereich mit Panoramafenster und Balkonzugang. Genießen Sie von hier den herrlichen Blick in den Garten!

Der Keller ist in tadellosem Zustand und bietet Lagerräume, den Heizraum und einen Öllagerraum.

Über den Hof kommen Sie zum Stallgebäude aus dem Jahre 1954, wo damals Rinder gehalten wurden. Daneben sind Futtervorbereitungsräume vorhanden.

Eine kleine Personalwohnung wurde ebenfalls errichtet, darunter befindet sich ein Erdkeller zur Lagerung von Getränken und Gemüse.

Ein wahrer Blickfang von außen und innen stellt eine tolle Scheune dar. Für Fahrzeuge aller Art steht eine offene Halle zur Verfügung.

Überzeugen Sie sich von der Einzigartigkeit dieser schönen Liegenschaft und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!


Lage

Die familienfreundliche Stadtgemeinde Ebenfurth liegt im Bezirk Wiener Neustadt-Land – an der Leitha im Wiener Becken. Zum Gemeinde-Gebiet zählen neben der Stadt Ebenfurth die Dörfer Großmittel und Haschendorf. Die Katastralgemeinde liegt ca 1km nordwestlich von Ebenfurth, hier befindet sich das beliebte Ausflugsziel am See, das Erholungzentrum Haschendorf. Das Dorf hat seinen ländlichen Charakter erhalten, Ebenfurth präsentiert sich heute mit modernem Bahnhof, renovierten Gebäuden von Rathaus bis Schule, großzügigen Kinderspielplätzen und neu errichtetem Industriegebiet.

Sehenswürdigkeiten in Ebenfurth

Neben dem Schloss Ebenfurth – einem ehemaligen Wasserschloss in Privat-Besitz – zählen in Ebenfurth der historische Wiener Neustädter Kanal und die Pfarrkirche Ebenfurth hl. Ulrich zu den denkmalgeschützten Bauwerken.

Raiffeisen Immobilien Vermittlung Ges.m.b.H

Ihr Ansprechpartner

Frau Eveline Kamper

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 0001002744 - vielen Dank!