Gepflegtes Haus mit großem Grundstück, in malerischer Lage in Techelsberg am Wörthersee

9212 Techelsberg am Wörther See

€ 310.000,00
Kaufpreis
4
Zimmer
111 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
9212 Techelsberg am Wörther See
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Haus
Zimmer
4
Grundstück
1 435 m2
Gartenfläche
1 315 m2
Wohnfläche
111 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
gepflegt
Alter des Gebäudes
Neubau
Online-ID
9480296
Anbieter-ID
5940/6502
Stand vom
17.06.2024
Kauf­preis
€ 310.000,00
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Bad mit
Wanne
Balkon- und Terrassenzahl
1 (25 m2)
Anzahl Separates WC
1
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Garten
Parkmöglichkeit
Abstellraum
Fertigteilbauweise
Gäste-WC / Separates WC
Kfz-Stellplatz
Parkett
Baujahr
1982
Letzte Modernisierung
2019
Heizungsart
Ofenheizung
Befeu­e­rungs­art
Elektro, Holz
Kfz-Stellplatz
3
Parkmöglichkeiten insgesamt
3

Lage:

Das gepflegte Einfamilienhaus befindet sich in Techelsberg am Wörthersee, einer idyllischen Gemeinde in Kärnten. Die Lage besticht durch ihre natürliche Schönheit, umgeben von der atemberaubenden Landschaft des Wörthersees und den Ossiacher Tauern. Hier können Sie eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten genießen, darunter Wandern, Radfahren und Wassersport. Die Nähe zu den Seen Wörthersee und Forstsee bietet zahlreiche Erholungsmöglichkeiten, und die Region ist für ihre traditionellen Feste und kulturellen Veranstaltungen bekannt, die das Leben in Techelsberg bereichern. Nur fünf Fahrminuten entfernt befindet sich ein freier öffentlicher Seezugang das "Open Water Paradis" der Gemeinde Töschling, ideal für entspannte Sommertage. Das Techelsberg Taxi und eine Bushaltestelle direkt vor der Haustüre bieten hervorragende Anbindung und Flexibilität im Alltag​ auch ohne Auto.

 

Objektbeschreibung: 

Dieses charmante Einfamilienhaus aus den 1982er Jahren befindet sich in einem sehr guten, gepflegten Zustand und bietet mit einer Wohnfläche von ca. 118 m² ausreichend Platz für Ihre Wohnträume. Das Grundstück erstreckt sich über einem Grundbücherlichen Ausmaß von ca. 1.435 m² und bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für Ihren Garten. Ein kleines Biotop ziert den Eingang und wird von der Hauseigenen Quelle versorgt. Das Dach wurde 2019 komplett erneuert und als Kaltdach ausgeführt. Die Fenster sind aus Holz und zweifach verglast. Die Küche wurde 2015 vollständig modernisiert und bietet moderne Geräte und spaß am Kochen. Die Wasserversorgung erfolgt umweltfreundlich über einen von zwei Brunnen, die sich auf dem Grundstück befinden. Beheizt wird das Haus über eine Kombination aus Elektroinfrarot- und Holzheizung.

Die Immobilie ist ideal für Familien, Handwerker und alle, die sich den Traum vom Eigenheim in einer malerischen Umgebung erfüllen möchten. Auch Wassersport- und Sportbegeisterte kommen hier voll auf ihre Kosten. Vorteile der Liegenschaft sind die ruhige Lage, die Nähe zu zahlreichen Freizeitmöglichkeiten und die gute Anbindung durch öffentliche Verkehrsmittel. Zögern Sie nicht, dieses einmalige Angebot zu nutzen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in einer der schönsten Regionen Kärntens!

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <4.500m
Apotheke <4.000m
Krankenhaus <10.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <4.000m
Höhere Schule <8.500m

Nahversorgung
Supermarkt <2.000m
Bäckerei <5.000m
Einkaufszentrum <9.000m

Sonstige
Bank <4.000m
Geldautomat <4.000m
Post <4.000m
Polizei <4.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <2.500m
Autobahnanschluss <2.000m
Flughafen <7.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Herr Timo Würcher

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