Gepflegtes Großfamilienhaus nahe Villach in ruhiger Lage, Zweitwohnsitz möglich!

9586 Villach

€ 750.000,00
Kaufpreis
360 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
9586 Villach
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Mehrfamilienhaus
Grundstück
1 600 m2
Gartenfläche
1 300 m2
Wohnfläche
360 m2
Kellerfläche
125 m2
Nutzfläche
485 m2
Dachbodenfläche
110 m2
Etagenanzahl
3
Online-ID
7941557
Anbieter-ID
2022-114
Stand vom
07.09.2022
Kauf­preis
€ 750.000,00
Provision für Käufer
3,6 %
Anmerkungen
750,000
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
3
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Gültig bis
24.01.2034
Heizwärmebedarf
147.00 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
D (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
2.29
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
D (Werte von A++ bis G)
Baujahr
1981
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Garage
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

TIP-Top gepflegtes, bezugsfertiges Haus für Großfamilien welches auch als Zweitwohnsitze genutzt werden kann. Einziehen – Wohnen – Garterl'n Angeboten wird ein Mehrfamilienhaus in einer wunderbaren, ländlichen Gegend und einem ruhigen Wohngebiet. Das 3-geschossige Haus mit großen Keller und Doppelgarage wurde 1981 sehr gut durchdacht und hochwertigen Baumaterialien erbaut. Für die Dachziegel gibt es noch eine Garantie für 10 Jahre. Ein liebevoll gepflegter und umzäunter Garten lädt zum Verweilen. Ein Stück näher zum Selbstvorsorgetrend – im Hochbeet und im Gartenhaus können sofort Gemüse und Pflanzen gezogen werden. Zwei Gartenhäuschen als Geräteschuppen oder Gartenlaube? Die Idee überlassen wir Ihnen. Das Haus wird dem neuen Besitzer voll möbliert übergeben, so können sie Stück für Stück ihren eigenen Wohnstil umsetzten, ohne dabei in eine stressige Umzugszeit zu geraten.


Ausstattung

Das Haus ist Bezugsfertig! Die Stufen im Treppenhaus sind mit pflegeleichten Marmorplatten ausgestattet. Das Obergeschoss und das Erdgeschoss sind voll möbliert. Ein Windhagerheizung sorgt für wohlige Wärme. Flexibles Heizmaterial! Öl - Holz - Koks! BETRIEBSKOSTENAUFTEILUNG Aktueller Stand Juni 2022 Strom: € 100,- Versicherung: € 100,- Kanal, Grundsteuer, Müll : €100.- Heizung: € 250,- Ölverbrauch pro Jahr : 3500l


Lage

Berge und Seen quasi vor der Haustüre! Die Region bietet zahlreiche Möglichkeiten für Outdooraktivitäten wie Skifahren, Radfahren, Wadern uvm. Badefreude finden ihren Spaß in den umliegenden Seen zb. dem Faaker See, Ossiacher See oder Pressegersee und viele weitere. Die Skigebiete Nassfeld, Dreiländereck bzw. Gerlitze befinden sich unmittelbarer Nähe. Das Haus befinden sich in Unterschütt in sonniger Lage an der Nordwand des Dobratsch mit weitem Ausblick über die Karawanken. In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten und Haltestellen für öffentliche Verkehrsmittel. Die Stadt Villach liegt ca. 10 km entfernt. Gute Autobahnanbindung.


Sonstiges

AUFTEILUNG :Erdgeschoss 1 Küche 1 Wohnzimmer 3 Zimmer 1 Speisekammer 1 Bad und WC 1 WC 1 Abstellraum Vom Garten erreicht man den Keller über einen eigenen Treppenzugang AUFTEILUNG :Obergeschoss gleich wie im Erdgeschoß mit Balkon zur Süd/Ostseite AUFTEILUNG :Keller 3 Lagerräume groß 1 Abstellraum 1 Heizraum 1 Lagerraum für Brennstoffe AUFTEILUNG :Dachboden Den Dachboden ist zum Teil ausgebaut und kann baulich noch an Ihre Bedürfnisse umgebaut werden.

neosecura

Ihr Ansprechpartner

Herr Rudolf Schaubach

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 2022-114 - vielen Dank!