Gepflegtes Geschäftslokal im Zentrum von Wiener Neustadt

2700 Wiener Neustadt

€ 838,42
Gesamtbelastung
2
Zimmer
100 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
2700 Wiener Neustadt
Immobilien­typ
Gewerbe, Büro/Praxis
Zimmer
2
Gesamtfläche
100 m2
Nutzfläche
100 m2
Ladenfläche
100 m2
verfügbar ab
ab sofort
Online-ID
4771098
Anbieter-ID
2200130233
Stand vom
21.10.2020
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
(BMM)
€ 3,00
Maklergebühr
3 BMM zzgl. 20% MwSt.
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
(zzgl. Heizkosten)
Netto
€ 838,42
Gesamt­miete
Netto
€ 838,42
Netto­kalt­miete
Netto
€ 700,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 138,42
Anmerkungen
inkl. BK und gesetzl. MwSt. ohne HK
Separates WC
1
Höchstmietdauer
5 Jahr
Heizwärmebedarf
72 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
C (Werte von A++ bis G)
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Es steht ein Geschäftslokal/Büroräumlichkeiten mit rund 100m² im Zentrum von Wiener Neustadt zur Verfügung.

Die Räume sind sehr gepflegt. Eine Zufahrt zu den Geschäftslokalen (be- und entladen) ist möglich. Parkplätze bzw. Garagen können bei Bedarf und Verfügbarkeit gesondert gemietet werden.

Das Haus wurde ab dem Jahr 200 laufend saniert (Dach, Fenster, Garagentore, die Geschäfslokale, Fassade...)

Die Objekte werden auf 5 Jahre vermietet, die Kaution beträgt 3 Bruttomonatsmieten.

Geschäft 1:
Größe: 100m²
1 Schauraum mit großer Auslage - trennbar auf mehrere Räumlichkeiten
1 Büro/Aufenthaltsraum
1 WC
1 Lagerraum

Kostenaufteilung
- Nettomiete (exkl. Betriebskosten, exkl. USt.): EUR 700,- monatlich
- Betriebskosten-Aktonto: EUR 138,42 monatlich
- Umsatzsteuer 20 %: EUR167,68 monatlich
- Kaution 3 Monatsmieten: EUR 3.018,30
- Mietvertrags-Befristung: 5 Jahre
- Mietvertragsvergebührung: EUR 603,66
- Vermittlungsprovision inkl. USt.: EUR 3.019,31

Ich habe Ihr Interesse geweckt und Sie möchten das Geschäftslokal besichtigen? Ich freue mich über Ihren Anruf!

Ich ersuche um Verständnis, dass ich, aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber und aus Sicherheitsgründen, Unterlagen, sowie die Adresse von Objekten nur an Interessenten weiterleiten kann, die Ihre persönlichen Daten, d.h. Vor- und Familienname, Anschrift, Telefonnummer und Email-Adresse, bekannt gegeben haben.


Für nähere Auskünfte und/oder Besichtigungstermin kontaktieren Sie mich unter
Birgit Pinczker
Gebietsleiter
Tel: 0664/8410792
mailto: birgit.pinczker@immo-company.at
Web: www.immo-company.at

Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Birgit Pinczker
Steinabrücklerstraße 44, 2752 Wöllersdorf

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 2200130233 - vielen Dank!