gepflegtes Einfamilienhaus zum fairen Preis!

2054 Haugsdorf

€ 195.000,00
Kaufpreis
3
Zimmer
120 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
2054 Haugsdorf
Immobilien­typ
Haus, Wohnen
Zimmer
3
Grundstück
230 m2
Nutzfläche
120 m2
Zustand
modernisiert
Alter des Gebäudes
Neubau
Erschließung
vollerschlossen
verfügbar ab
30.04.2022
Online-ID
7316855
Anbieter-ID
960/60667
Stand vom
30.06.2022
Kauf­preis
€ 195.000,00
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kosten pro Wohnung
€ 173,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 70,00
Heiz­kosten
Netto
€ 80,00
Badezimmer
1
Bad mit
Fenster, Dusche
möbliert
teilmöbliert
Separates WC
1
Einbauküche
Klimatisiert
Möbliert
Fliesenboden
Laminat
Rollladen
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
07.03.2032
Heizwärmebedarf
87.1 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
C (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.71
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C (Werte von A++ bis G)
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Zum Verkauf gelangt dieses gepflegte Einfamilienhaus, in absoluter Ruhelage, in Haugsdorf. Das Haus befindet sich seinem Alter entsprechend in einem sehr guten Zustand.

Die Kunststofffenster sind mit Insektenschutzgitter und integrierten Rolläden ausgestattet.

Die Gas-Brennwerttherme von der Firma Viessmann wurde vor 3 Jahren erneuert. 

Das Highlight dieser Immobilie ist der ca. 90 m² große, uneinsehbare Garten. Er bietet sich nicht nur perfekt zum entspannen an, sondern auch für gemütliche Grillabende mit Familie und Freunden.

Hier geht's zum 360° Rundgang:
https://app.immoviewer.com/portal/tour/2567384?accessKey=62f2
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Das Grundstück hat eine Größe von ca. 230 m². Die gesamte Nutzfläche des Objektes beträgt ca. 120 m².

Die Liegenschaft gliedert sich wie folgt:

Erdgeschoss mit ca. 80 m²:

  • eine große Küche
  • ein Wohnzimmer
  • ein Esszimmer
  • ein helles Badezimmer
  • eine Toilette 

Obergeschoss mit ca. 40 m²:

  • 2 Schlafzimmer
  • ein Schrankraum

Des weiteren bietet sich noch ein Büro und ein Partyraum auf der Liegenschaft an.

Lage und Infrastruktur:

Der Ort bietet eine hohe Lebensqualität und für gemütliche Heurigenbesuche stehen ebenfalls einige Buschenschänke in der näheren Umgebung zur Verfügung. Darüber hinaus gibt es Schulen und einen Kindergarten in unmittelbarer Nähe.

Außerdem ist erwähnenswert, dass sich nur einen Sprung von der Liegenschaft ein Billa und ein Spar befinden, bei denen man schnell seine Einkäufe erledigen kann. Zudem gibt es in unmittelbarer Nähe sowohl eine Apotheke als auch einen praktischen Arzt.

Innerhalb von 15 Autominuten gelangt man stressfrei zum Bahnhof nach Hollabrunn, von diesem aus regelmäßig Schnellzüge nach Wien fahren.

Über die Umfahrung der Weinviertler Schnellstraße (S3) gelangt man nun auch innerhalb von ca. 45 Minuten an die Wiener Stadtgrenze.

Überzeugen Sie sich selbst von der Qualität dieser Immobilie und vereinbaren Sie jetzt einen unverbindlichen Beratungstermin unter 0664 8811 4529 oder per E-Mail unter mario.reinsperger@sreal.at

s REAL - Stockerau

Ihr Ansprechpartner

Herr Mario Reinsperger

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 960/60667 - vielen Dank!