GEPFLEGTES EINFAMILIENHAUS MIT WOHNRECHT UND SCHÖNEM GARTEN

1230 Wien

€ 795.000,00
Kaufpreis
5
Zimmer
109 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1230 Wien
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Einfamilienhaus
Zimmer
5
Grundstück
431 m2
Wohnfläche
109 m2
Nutzfläche
114 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
Nach Vereinbarung
Online-ID
7824147
Anbieter-ID
2587/2566
Stand vom
08.09.2022
Kauf­preis
€ 795.000,00
Provision für Käufer
3.00 %
(zzgl. USt.)
Badezimmer
2
möbliert
teilmöbliert
unterkellert
nein
Separates WC
2
Garten
Möbliert
Kabel-/Sat-TV
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
116. kWh/m2a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.540
Heizungsart
Etagenheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

EINFAMILIENHAUS MIT WOHNRECHT IN SONNIGER LAGE MIT SCHÖNEM GARTEN BESCHREIBUNG: Sehr gepflegtes Einfamilienhaus in Ziegelmassivbauweise mit Wärmeschutzfassade - die Errichtung erfolgte ursprünglich in den 50-iger Jahren; 1998 erfolgte die Erweiterung und Modernisierung des Gebäudes - die letzten Modernisierungsmaßnahmen wurden 2019 vorgenommen; Kunststofffenster, neue Eingangstüre, Bramacdach, Gasheizung (Bj. 2021) für Radiatoren, Laminat,- Fliesenböden; ENERGIEKENNZAHLEN: HWB 116 fGEE 1,54, DIE LIEGENSCHAFT WIRD INKLUSIVE EINES WOHNRECHTES FÜR EINEN HERRN, GEBURTSJAHRGANG 1934 VERKAUFT! ERDGESCHOSS: Vorraum, Wohnzimmer mit anschließendem Schlafzimmer, Küche, Duschbad mit WC, Treppenhaus ins OG OBERGESCHOSS: 3 Zimmer, Bad mit WC DACHGESCHOSS: Dachboden - über eine Klapptreppe erreichbar. GARTEN: Sonniger, sehr gepflegter Garten mit Strauch- und Baumbestand; eben bis leichte bis Neigung. SONSTIGES: Gartengerätehütte vorhanden. VERSORGUNGSLEITUNGEN: Kanal, Ortswasser, Strom, Erdgas angeschlossen; TV-SAT Anschluss vorhanden, Kabelsignalanschluss möglich. LAGE: Sonnig, umfangreiche Infrastruktureinrichtungen wie Bahnhof, Schulen, Sporteinrichtungen, Kindergärten, Ärzte, Bank, Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomiebetrieben etc. in wenigen Minuten erreichbar; ca. 1 KM vom Einkaufscenter Riverside und ca. 1,2 KM vom Liesinger Platz entfernt. Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Robert E. MEIER unter 0664-515 84 95 gerne zur Verfügung. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt Finden Sie uns unter www.immobilien-moertl.at oder https://www.facebook.com/ImmobilienMoertl/ IMMOBILIEN MÖRTL - Wir verkaufen Ihre Immobilie in Wien und Umgebung in den Bezirken St.Pölten Land, Mödling und Tulln! https://www.immobilien-moertl.at/1182743/Immobilienverkauf

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:116.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.54

Immobilien Mörtl GesmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Robert E. Meier
Wiener Straße 5, 3040 Neulengbach

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 2587/2566 - vielen Dank!