Gepflegtes Einfamilienhaus in Ruhelage mit viel Sonne und Fernblick

7534 Olbendorf

€ 123.000,00
Kaufpreis
6.5
Zimmer
153 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
7534 Olbendorf
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
6,5
Grundstück
719 m2
Wohnfläche
153 m2
Kellerfläche
37 m2
Nutzfläche
240 m2
Zustand
gepflegt
Alter des Gebäudes
Altbau
Baujahr
1950
Erschließung
vollerschlossen
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
5109019
Anbieter-ID
48090
Stand vom
03.11.2019
Kauf­preis
€ 123.000,00
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Badezimmer
2
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (17 m2)
möbliert
vollmöbliert
Separates WC
2
Altbau
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Gartennutzung
Möbliert
Parkmöglichkeit
Provisionsfrei
Unterkellert
Abstellraum
Fahrradraum
Fliesenboden
Garage
Kabel-/Sat-TV
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
Parkett
Rolladen
Teppichboden
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
28.10.2029
Heizwärmebedarf
225.7 kWh/m2a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
2.78
Heizungsart
Zentralheizung, Ofenheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl, Holz
Kfz-Stellplatz
2
Garage
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Sie suchen ein gepflegtes Einfamilienhaus mit ausreichend Platz, viel Ruhe und Sonne, auf einer Anhöhe samt Ausblick.  Dann sind Sie hier genau richtig. Über die Jahre hinweg wurde das Haus so liebevoll instand gehalten, dass Sie nur mehr Koffer packen müssen und einziehen können.

 

Dieses im Jahr 1950 erbaute Haus hat eine Wohnnutzfläche von 153 m2 die sich wie folgt aufteilen:

Erdgeschoss:  Vorraum, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad mit Wanne, WC, Abstelltraum

Dachgeschoss: Vorraum samt Stiegenaufgang, 1 großes und 2 kleinere Zimmer, Badezimmer mit Wanne, Dusche, WC und Bidet. Vom Vorraum sowie vom großen Zimmer gibt es einen direkten Zugang zum Balkon mit herrlichem Weitblick

Das Haus hat einen Teilkeller im Ausmaß von 37 m2. Im Nebengebäude befindet sich die 18 m2 große Garage (Garagentor elektrisch bedienbar) sowie der Heiz- und Tankraum. Unmittelbar anschließend bietet ein Holzschuppen weiteren Abstellraum.

Beheizt wird mit feste Brennstoffe und Öl über eine Radiatorenzentralheizung. In der Küche steht zusätzlich ein Festbrennstoffherd.  In den letzten Jahren wurden die Rauchfänge mit Edelstahlrohre saniert, teilweise Fenster (2fach verglast, alle Fenster haben Rollos) und Innentüren erneuert, das Dach überprüft und zuletzt im Jahr 2016 im Innenbereich ausgemalt. Das Haus wird möbliert übergeben.

Das gesamte Grundstück ist eingezäunt, eine lebende Hecke bietet zusätzlich Sichtschutz.  Die Einfahrt zur Garage ist asphaltiert. Das Haus ist bequem von Ollersdorf/Stegersbach, Olbendorf oder Litzelsdorf erreichbar. Nach Stegersbach (Therme, Golfplatz usw.) sind es 5 Min., nach Oberwart mit den Einkaufszentren etwas mehr als 10 Min.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.500m
Krankenhaus <10.000m
Apotheke <4.500m

Kinder & Schulen
Schule <2.000m
Kindergarten <2.000m
Höhere Schule <10.000m

Nahversorgung
Supermarkt <4.000m
Bäckerei <6.000m
Einkaufszentrum <10.000m

Sonstige
Bank <2.000m
Post <2.000m
Polizei <2.500m

Verkehr
Bus <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


Lage

Nähe Stegersbach, Oberwart

Donau-Immobilien - Mag. Thomas Fürstl GmbH & Co KG

Ihr Ansprechpartner

Herr August Oswald

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