Gepflegtes Einfamilienhaus am Rande der Wachau

3610 Weinzierl am Walde

€ 350.000,00
Kaufpreis
5.5
Zimmer
170 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
3610 Weinzierl am Walde
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
5,5
Grundstück
779 m2
Wohnfläche
170 m2
Kellerfläche
145 m2
Etagenanzahl
3
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
sofort
Online-ID
6534702
Anbieter-ID
2100/19627
Stand vom
01.12.2021
Kauf­preis
€ 350.000,00
Provision für Käufer
3.00 % (zzgl. USt.)
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (30.00 m2)
möbliert
teilmöbliert
unterkellert
ja
Separates WC
2
Balkon / Terrasse
Garten
Kamin
Möbliert
Parkmöglichkeit
Garage
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
101.0000 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
D (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.250
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C (Werte von A++ bis G)
Heizungsart
Zentralheizung
Kfz-Stellplatz
3
Garage
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
5

FAMILIENHIT - vom Traum zum Raum! Gepflegtes Einfamilienhaus am Rande der Wachau Sie brauchen nur noch die Koffer packen und können sofort einziehen! Die Wohnfläche von ca. 170m² unterteilt sich auf 2 Etagen. Das Haus ist voll unterkellert, Dachboden ist isolliert und ist noch weiter ausbaufähig! Im 1. Stock befinden sich der Vorraum, die große Küche mit Essbereich, Wohnzimmer mit Ausgang in den Garten, 3 Zimmer, ein großes Bad und extra WC. Das offene Dachgeschoß wurde erst kürzlich ausgebaut, und kann noch in mehre Räume unterteilt werden. Im ebenerdigen Keller befinden Sich eine Garage mit elektrischen Tor, eine große Waschküche, ein Fitnessraum, ein Heizraum und eine Werkstatt. Beheizt wird das Wohnhaus mit einem Kachelofen im WZ, Kü-Holzofen, Zentralheizung-feste Brennstoffe und zusätzlich eine Ölheizung. Eine Fotovoltaikanlage am Dach sorgt dafür das die Energiekosten relativ gering sind! Im Garten befinden sich ein Schwimmteich mit Springbrunnen, verschiedene Hochbette für den Gemüseanbau. Die Werkstatt kann auch als Garage verwendet werden, somit können 2 Autos im trockenen parken! Mindestens 3 Stellplätze sind vor dem Haus. In der Gemeinde Weinzierl am Walde gibt es einen Gemeindearzt, einen Spar-Markt, einen Genuss-Laden (bäuerliche Produkte aus der Umgebung), einen Gasthof In 2 km Entfernung in Nöhagen gibt es das weit bekannte Haubenlokal Schwaz, eine Molkerei wird gerade gebaut, wo dann Produkte zum Verkauf angeboten werden, ebenso gibt es eine Brauerei. 2 Bäcker und 1 Fleischhauer kommen wöchentlich von Haus zu Haus. Kindergarten, Volksschule, Neue Mittelschule , eine Bücherei, eine Fleischerei und 2 weitere Gasthäuser gibt es in ca. 4 km Entfernung. Nach Weißenkirchen in der Wachau sind es nur 6 Kilometer, die Bezirksstadt Krems ist nur knapp 17 Kilometer entfernt. Kaufpreis: € 350.000,-- Zusätzlich kann noch ein ca. 2.000 m² großer Grund erworben werden! Vereinbaren Sie noch heute noch Ihren kostenlosen und unverbindlichen Besichtigungstermin! Wir ersuchen auf Grund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber um vollständige Angabe Ihrer Kontaktdaten einschließlich Vor- und Zuname, Adresse und Telefonnummer. VIP-Service Unsere brandaktuellsten Angebote finden sie zuerst auf unserer Homepage! www.IMMO-CONTRACT.com Immer einen Besuch wert. Rufen Sie mich an, ich stehe Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung Christian Pichler, Tel. 0664/819 18 27 oder 050/450-250 Rund 3.000 aktuelle Immobilien: www.IMMO-CONTRACT.com wir danken für Ihre Empfehlung.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:101.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:D
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.25
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C

IMMO-CONTRACT Maklerges.m.b.H St.Pölten

Ihr Ansprechpartner

Herr Christian Pichler
Brunngasse 12, 3100 St. Pölten

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 2100/19627 - vielen Dank!