Gepflegtes Büro / Ordination in Toplage Wiens - nahe dem Schlossquadrat

Ziegelofengasse 27, 1050 Wien

€ 320.000,00
Kaufpreis
2
Zimmer
69,82 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Ziegelofengasse 27, 1050 Wien
Immobilien­typ
Gewerbe, Büro/Praxis
Zimmer
2
Wohnfläche
69,82 m2
Nutzfläche
69,82 m2
Etagenanzahl
5
Zustand
gepflegt
Alter des Gebäudes
Altbau
Online-ID
6478040
Anbieter-ID
15961
Stand vom
03.12.2021
Kauf­preis
€ 320.000,00
Preis pro m²
€ 4.583,21
Provision für Käufer
11.520,00 € inkl. 20% USt.
Kosten pro Wohnung
Netto
€ 167,57
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 125,68
Heiz­kosten
Netto
€ 41,89
Separates WC
1
Altbau
Aufzug
Parkett
Teeküche
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
101 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
D (Werte von A++ bis G)
Baujahr
1900
Heizungsart
Zentralheizung

Das zum Verkauf stehende Objekt befindet sich in der Ziegelofengasse, Nähe Mittersteig und Schlossquadrat und somit in bester und beliebter Lage des 5. Bezirks.

Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist als sehr gut zu bewerten. So ist die U4-Station Pilgramgasse in wenigen Gehminuten zu erreichen und die Buslinien 13A, 14A befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Das Objekt ist mit Industrie-Parkettböden und Kunststofffenstern ausgestattet.

Der Eingang zum Objekt befindet sich im schön angelegten Innenhof der Liegenschaft, die Zimmer sind zur Straßen- und zur Hofseite ausgerichtet:

  • offener Raum zum Mittelteil und zur Straßenseite
  • Teeküche
  • Toilette mit Handwaschbecken
  • Raum zur Hofseite

Das Büro kann auch in insgesamt 3 bis 4 Räume unterteilt werden.

Lage

Die Liegenschaft befindet sich in der Ziegelofengasse - nähe Mittersteig und Schlossquadrat - und somit in bester und sehr begehrter Lage des 5. Wiener Gemeindebezirks.

Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist als sehr gut zu bewerten. So befinden sich die U4-Station Pilgramgasse sowie die Buslinie 13 A in unmittelbarer Umgebung.

Nebenkosten

Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. bzw. 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an den Notar Dr. Pressl, A-1030 Wien, Hetzgasse 45. Die Kosten betragen 2% + 20% Ust + Barauslagen.

Sämtliche Ihnen hiermit übermittelte Angaben wurden uns, seitens des Abgebers bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <100m
Apotheke <200m
Krankenhaus <275m
Klinik <1.200m

Kinder & Schulen
Schule <200m
Kindergarten <75m
Universität <375m
Höhere Schule <800m

Nahversorgung
Supermarkt <125m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <300m

Sonstige
Bank <325m
Geldautomat <325m
Post <325m
Polizei <400m

Verkehr
Bus <125m
Straßenbahn <350m
U-Bahn <550m
Bahnhof <550m
Autobahnanschluss <3.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


Lage

Mittersteig, Schlossquadrat

3SI Makler GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Mario Häring

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 15961 - vielen Dank!