GEPFLEGTES 2-FAMILIENHAUS MIT SCHÖNEM GARTEN

3032 Eichgraben

€ 635.000,00
Kaufpreis
8
Zimmer
150 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
3032 Eichgraben
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Einfamilienhaus
Zimmer
8
Grundstück
1 486 m2
Wohnfläche
150 m2
Kellerfläche
67 m2
Nutzfläche
263 m2
Etagenanzahl
3
Zustand
gepflegt
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
Nach Vereinbarug
Online-ID
7953195
Anbieter-ID
2587/2582
Stand vom
14.09.2022
Kauf­preis
€ 635.000,00
Provision für Käufer
3.00 %
(zzgl. USt.)
Badezimmer
2
Balkon- und Terrassenzahl
1
möbliert
teilmöbliert
unterkellert
ja
Separates WC
2
Wohneinheiten
2
Möbliert
Massivbauweise
Räume veränderbar
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
88.0 kWh/m2a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.470
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl

GEPFLEGTES EIN - ZWEIFAMILIENHAUS IN SONNIGER LAGE BESCHREIBUNG: Gepflegtes Ein - Zweifamilienhaus in Ziegelmassivbauweise mit Wärmeschutzfassade - die Errichtung erfolgte in den 60iger Jahren - 2012 erfolgte eine THERMISCHE SANIERUNG; Kunststofffenster (2 Scheibenverglasung), Bramacdach, Ölheizung für Radiatoren + zuzüglich Kaminofen im Wohnzimmer EG, Holz,- Fliesen,- Laminatböden; ENERGIEKENNZAHLEN: HWB 88, fGEE 1,47 KELLERGESCHOSS: Diverse Kellerräumlichkeiten, Wirtschaftsraum. . ERDGESCHOSS: Vorraum, Küche, Wohnzimmer, Esszimmer, Schlafzimmer, Arbeitszimmer, Badezimmer mit Wanne, separates WC. OBERGESCHOSS: Vorraum, Küche, Wohnzimmer, Esszimmer, Schlafzimmer, Arbeitszimmer, Badezimmer mit Wanne, separates WC. DACHGESCHOSS: Geräumiger Dachboden. GARTEN: Großer, gepflegter Garten mit Strauch- und Baumbestand; NEBENGEBÄUDE MIT ca. 46m² vorhanden. PKW-Stellplatz vor dem Haus vorhanden. VERSORGUNGSLEITUNGEN: Kanal, Ortswasser, Strom angeschlossen; Erdgas,- Kabelsignalanschluss möglich; EIGENER BRUNNEN vorhanden! FLÄCHENWIDMUNG: Bauland-Wohngebiet (BW - 2 WE); Das gegenständliche Grundstück ist mit max. 352m² in offener Bauweise mit BK I, II bebaubar. Im Anlassfall wird die Ergänzungsabgabe gem. § 39 Abs. 3 NÖ BO 2014 in der Höhe von EUR 8.192,00 vorgeschrieben. LAGE: Sonnig, Infrastruktureinrichtungen wie Bahnhof (ca. 1 KM), Schulen, Sporteinrichtungen, Kindergärten, Ärzte, Bank, Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomiebetrieben etc. in wenigen Minuten erreichbar; ca. 23 KM vom Auhofcenter und Wien-Hütteldorf entfernt. Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Robert E. MEIER unter 0664-515 84 95 gerne zur Verfügung. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt Finden Sie uns unter www.immobilien-moertl.at oder https://www.facebook.com/ImmobilienMoertl/ IMMOBILIEN MÖRTL - Wir verkaufen Ihre Immobilie in Wien und Umgebung in den Bezirken St. Pölten Land, Mödling und Tulln! https://www.immobilien-moertl.at/1182743/Immobilienverkauf

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:88.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.47

Immobilien Mörtl GesmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Robert E. Meier
Wiener Straße 5, 3040 Neulengbach

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 2587/2582 - vielen Dank!