Gepflegter Vierkanthof mit traumhafter Aussicht

4462 Reichraming

€ 1.200.000,00
Kaufpreis
526 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4462 Reichraming
Immobilien­typ
Bauernhaus, Haus, Wohnen
Wohnfläche
526 m2
Kellerfläche
140 m2
Online-ID
6885751
Anbieter-ID
0004000385
Stand vom
18.05.2022
Kauf­preis
€ 1.200.000,00
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises plus 20% USt.
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
möbliert
vollmöbliert
unterkellert
teilweise
Einbauküche
Möbliert
WG-geeignet
Abstellraum
Offene Küche
Wasch-/Trockenraum
Heizwärmebedarf
244 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
f (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
2.6
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
e (Werte von A++ bis G)
Heizungsart
Zentralheizung

Bei der Liegenschaft handelt es sich um einen sehr gepflegten Bauernhof mit ca. 30 Hektar Wald und ca. 10 Hektar Grünland im schönen Ennstal.



Das Anwesen im Nationalpark Kalkalpen unterteilt sich in in Wohn- und Wirtschaftstrakt.


Im Dachgeschoss wurde in den vergangenen Jahren eine moderne Wohnung (ca. 127 m²) mit separatem Eingang und Garten, bestehend aus 2 Schlafzimmern, WC, Bad, Waschküche, Vorraum, Gang, Küche und großem Wohn- Essbereich errichtet.


Im 1. Obergeschoss befindet sich eine weitere Wohnung mit eigenem Eingang (ca. 140 m²).

Diese besteht aus einem Vorraum, 3 Schlafzimmern, Wohnzimmer, Küche, Esszimmer, Bad, WC sowie 2 Gästezimmern mit Bad und WC.


Der Hof verfügt im Erdgeschoss über eine gemütliche Gaststube mit Kachelofen und Bar, Stüberl, Küche, Kühlraum, 3 Gästezimmern mit Dusche und mehreren Toiletten.


Im Wirtschaftstrakt findet man mehrere Lagerräume, Garagen, den Heuboden sowie ein Gewölbe (ca. 110 m²), das früher als Stall genutzt wurde.

Im Keller (ca. 140 m²) wurde 2015 die neue Heizungsanlage mit Pelletsraum errichtet.


Dieses Objekt wurde in den vergangenen Jahren laufend an den heutigen Standard angepasst. Es eignet sich zur Verwendung auf vielfältigste Art und bietet Ihnen viele Möglichkeiten.

Real Treuhand Immobilien Vertriebs GmbH Filiale Steyr

Ihr Ansprechpartner

Frau Katharina Höllwarth

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 0004000385 - vielen Dank!