Gepflegter Reitstall mit Landhaus im Bezirk Korneuburg!

2111 Mollmannsdorf

€ 750.000,00
Kaufpreis
7
Zimmer
160 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
2111 Mollmannsdorf
Immobilien­typ
Landhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
7
Gesamtfläche
2 500 m2
Grundstück
2 500 m2
Wohnfläche
160 m2
Nutzfläche
2 500 m2
Online-ID
5304646
Anbieter-ID
2100136920
Stand vom
23.09.2020
Kauf­preis
€ 750.000,00
Provision für Käufer
3 % exkl. 20% MwSt. vom Gesamtkaufpreis
Anmerkungen
Verhandlungsbasis

Pferdeliebhaber aufgepasst!

Zum Verkauf gelangt ein Landhaus mit 3 Wohneinheiten.
* eine Wohneinheit mit 54m², die derzeit bewohnt wird
* eine 2te Wohneinheit mit 84m² wird ebenfalls bewohnt
* die 3te Wohneinheit mit 84m² ist renovierungsbedürftig

Im hinteren Bereich des Grundstücks befinden sich die Einstellplätze und eine 600m² große Reithalle! Die Einstellplätze unterteilen sich in 12 einzelne Außenboxen, einen offenen Stall für 5 Pferde. Es können ca. an die 20 Pferde betreut werden!
Die Reitanlage befindet sich natürlich noch in Betrieb und wird familiär geführt.
Eine gleitende Übergabe ist wünschenswert!

Das Gewerbe und sämtliche Zulieferkontakte bleiben am Hof!

Im Innenhof des Objekts befindet sich noch ein Pool mit ca. 5x7 Meter!

Die Grundfläche des Anwesens beträgt 2500m² Bauland/ Agrar! ....und etwa 6000m² Koppel die dazugepachtet sind! Die Kosten belaufen sich jährlich auf Euro 700.-...
Das Grundstück verfügt über 3 Zufahrten! Reiterwege ausreichend benutzbar!

Das Anwesen befindet sich ca. 15 Autominuten von Korneuburg entfernt und bietet somit eine hervorragende Infrastruktur wie Spital, Ärzte, Tierärzte, Apotheken, Kita`s, Volks& Hauptschulen und sämtliche Einkaufsmöglichkeiten...

Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und verwirklichen Sie sich Ihren Traum!


Der Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt haben und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte bzw. zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert haben, der Auftraggeber dieser Aufforderung jedoch noch nicht nachgekommen ist.

Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Rudolf Scheibenpflug
Steinabrücklerstraße 44, 2752 Wöllersdorf

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 2100136920 - vielen Dank!