Gepflegte Wohnung in zentraler Ruhelage

3032 Eichgraben

€ 159.000,00
Kaufpreis
3
Zimmer
75 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
3032 Eichgraben
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
3
Wohnfläche
75 m2
Kellerfläche
3 m2
Etagenanzahl
1
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
n.V.
Online-ID
5616852
Anbieter-ID
3827
Stand vom
09.07.2020
Kauf­preis
€ 159.000,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 230,00
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (5 m2)
möbliert
teilmöbliert
unterkellert
ja
Separates WC
1
Balkon / Terrasse
Gartennutzung
Möbliert
Parkmöglichkeit
Kfz-Stellplatz
Baujahr
ca. 1980
Heizungsart
Etagenheizung
Befeu­e­rungs­art
Elektro
Kfz-Stellplatz
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

WBF: € 7.043,97, monatl. Rückzahlung dzt. € 87,--; Laufzeitende: 04/2027 Vorraum, Abstellraum, separates WC, Badezimmer, Küche, Wohnzimmer mit Loggia, zwei Zimmer, davon ein Zimmer mit Schrankraum   Baujahr 1980, Vollwärmeschutzfassade, massive Holz-Doppelkastenfenster, tw. Schiffsboden Parkett Eiche   Kellerabteil, Fahrrad- und Kinderwagenabstellplatz, überdachter Autoabstellplatz, gemeinschaftliche Grünanlage mit Kinderspielbereich   Das 1980 errichtete Wohnhaus befindet sich in absoluter Ruhelage in Eichgraben am Ende einer Wohnstraße.   Die gut angelegte 3-Zimmer-Wohnung ist Süd-West ausgerichtet und befindet sich im 2. Stock ohne Lift, nur wenige Gehminuten entfernt vom Eichgrabner Ortskern.   Diverse Infrastruktureinrichtungen und den Bahnhof Eichgraben-Altlengbach mit P&R-Anlage mit regelmäßigen Verbindungen Richtung Wien bzw. St. Pölten erreicht man gut zu Fuß oder schneller mit dem Fahrrad. Weiterführende Schulen und umfangreichere Einkaufsmöglichkeiten findet man im benachbarten Pressbaum sowie in Neulengbach.   Die ca. 75 m² Wohnfläche verteilen sich auf den zentralen Vorraum, einen Abstellraum, das Wannenbad mit Waschmaschinenanschluss und Haltegriffen, ein separates WC und zwei nordostseitige Zimmer, wovon an eines der Zimmer ein Schrankraum angeschlossen ist. Südwestseitig liegt das 2018 neu renovierte Wohnzimmer mit Ausgang auf die Loggia und wunderschönem Blick, sowie die Küche. Für Rückfragen oder einen unverbindlichen, gemeinsamen Besichtigungstermin steht Ihnen Frau Karin Hanika gerne unter 0664/39 40 880 zur Verfügung. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBl. 297/1996. Der Ordnung halber weisen wir Sie darauf hin, dass wir Ihnen im Falle eines Kaufabschlusses ein Erfolgshonorar von 3 % des Kaufpreises zuzüglich 20 % gesetzlicher MwSt. verrechnen werden.

Rudi Dräxler Immobilientreuhand GesmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Karin Hanika
Auhof Center - Albert Schweitzer-Gasse 6, 1140 Wien

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 3827 - vielen Dank!