Gepflegte Wohnung im obersten Stockwerk in Ennser TOP-Lage

4470 Enns

€ 174.900,00
Kaufpreis
3
Zimmer
88 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4470 Enns
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
3
Wohnfläche
88 m2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
Februar 2022
Online-ID
6052369
Anbieter-ID
2439/35132
Stand vom
04.08.2021
Kauf­preis
€ 174.900,00
Provision für Käufer
3.00 % (zzgl. USt.)
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (5.59 m2)
möbliert
teilmöbliert
Separates WC
1
Aufzug
Balkon / Terrasse
Möbliert
Parkmöglichkeit
Kfz-Stellplatz
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
27.7000 kWh/m2a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.940
Kfz-Stellplatz
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

TOP sanierte 3-Zimmer-Wohnung in beliebter Lage!

Diese lichtdurchflutete Wohnung ist geschickt aufgeteilt und besteht aus einem Vorraum, einem großzügigen Wohnzimmer inkl. sonniger Loggia, einem Schlafzimmer, einem Kinderzimmer/Esszimmer, einer vollausgestatteten Küche, einem Abstellraum, einem Badezimmer mit Badewanne inkl. Glasduschwand, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss, Handtuchheizung und einem separaten WC. Die Wohnung ist sehr geschmackvoll eingerichtet und das Badezimmer wurde erst vor ein paar Jahren komplett saniert. Die Eigentumswohnung befindet sich zentral im obersten Stock mit Lift eines Mehrparteienhauses, in einer ruhigen und kinderfreundlichen Wohnanlage. Auch ein Kellerabteil und ein Stellplatz im Freien stehen zur Verfügung. Dieser kostet EUR 5.500,-- extra.

Die Wohnung ist möbliert. Zum Kaufpreis hinzu kommt die Ablöse in Höhe von EUR 7.500,--. Das hochwertige Inventar im Wohnzimmer, im Badezimmer, im Esszimmer, in der Garderobe und in der Küche bleibt in der Wohnung bestehen.

Zum Kaufpreis hinzu kommt ein Sanierungsdarlehen. Der noch offene Darlehensstand beträgt lt. Hausverwaltung derzeit EUR 11.965,51 (per Fälligkeit 30.06.2020). Die monatliche Rückzahlung für dieses Darlehen beträgt momentan EUR 83,62.

Voraussichtlicher Bezug: Februar 2022.
Zentrale Ennser Lage: Nahversorger, Bank, Apotheke, Cafe, Ärzte, Trafik, Bäckerei, Krabbelstube, Kindergarten, Volksschule usw. in unmittelbarer Nähe. Ein Einkaufszentrum ist nur wenige Minuten mit dem Auto entfernt. Mit dem Auto ist man zudem in ca. 20 Minuten sowohl in Linz, als auch in Steyr. Öffentliche Verkehrsmittel sind zu Fuß rasch erreichbar. Auch für Freizeit, Sport und Erholung gibt es viele Angebote: Grün- und Aulandschaften, Ausee, Pichlingersee, Sportplätze, Tennishalle erreichen Sie in wenigen Minuten.

Interesse? Dann schicken Sie uns bitte ihren vollständigen Namen, Wohnadresse, Telefonnummer & ihre E-Mailadresse und wir senden Ihnen ein aussagekräftiges Exposé mit allen relevanten Unterlagen. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit allen Kontaktdaten bearbeiten können. Gerne können wir im Anschluss eine unverbindliche und kostenlose Besichtigung vereinbaren. Danke

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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:27.7 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.94

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Real-Treuhand Enns

Ihr Ansprechpartner

Herr Mag. Albert Fellinger
Hauptplatz 5, 4470 Enns

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 2439/35132 - vielen Dank!