Gepflegte, freundliche 3-Zimmer-Mietwohnung in ruhiger Lage

3100 St. Pölten

€ 960,00
Gesamtbelastung
3
Zimmer
85 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
3100 St. Pölten
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung, Etagenwohnung
Zimmer
3
Wohnfläche
85 m2
Kellerfläche
4,5 m2
Zustand
gepflegt
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
sofort
Online-ID
9531261
Anbieter-ID
1644/3168
Stand vom
19.06.2024
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
€ 3.000,00
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 960,00
Kosten pro Wohnung
€ 189,05
Netto­kalt­miete
Netto
€ 770,95
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 170,53
Badezimmer
1
Anzahl Separates WC
1
Mindestmietdauer
5
Höchstmietdauer
5
Garten
Parkmöglichkeit
unterkellert
Gäste-WC / Separates WC
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
Rollstuhlgerecht
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
72.6 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.630
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C
Heizungsart
Etagenheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Kfz-Stellplatz
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Gepflegte Wohnung in ruhiger und schönen Lage mit PKW-Tiefgaragenplatz Die angebotenen Wohnung befindet sich in einer erst 1994-1995 errichten Wohnhausanlage in einer ruhigen Lage. Vom Wohnzimmer aus blicken Sie ins Grüne, dennoch haben Sie fußläufig Einkaufsmöglichkeiten sowie die Anbindung an das LUP-Netz zur Verfügung. Innerhalb von wenigen Minuten befinden Sie sich im Zentrum der Landeshauptstadt, gleichzeitig bietet die Lage der Wohnung Ihnen auch die Möglichkeit, binnen weniger Minuten zu Fuß im Grünen zu sein. Die Wohnung selbst befindet sich in einem gepflegten, sofort beziehbaren Zustand - nur selbst einrichten und schön können Sie alle Annehmlichkeiten genießen! Die Wohnung teilt sich wie folgt auf: - großes Wohn-/Esszimmer mit Wintergarten (ca. 38,17 m²) - Küche (ca. 6,88 m²) - 2 Zimmer (11,82 m² bzw. 13,81 m²) - Bad mit Wanne (ca. 3,90 m²) - WC extra - Abstellraum - Diele Des Weiteren steht noch ein großzügiges Kellerabteil (ca. 4,5 m²) sowie ein eigener PKW-Tiefgaragenplatz zur Verfügung. Die Wohnung ist barrierefrei zugängig. Die Miete für diese Wohnung beträgt EUR 960,- inkl. Betriebskosten und PKW-Abstellplatz, exkl. Heizkosten & Strom. Eine Kaution in der Höhe von € 3.000,- ist zu entrichten. Zwischen Verkäufer/Vermieter und Makler besteht ein wirtschaftlich und/oder persönliches Naheverhältnis. Buchen Sie noch heute einen Besichtigungstermin! ONLINE TERMINBUCHUNG am 26.6.2024 - buchen!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 770,95
Betriebskosten 155,84 zzgl 10% USt.
Autoabstellplatz 14,69 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 18,52
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Gesamtbetrag 960
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Heizwärmebedarf:72.69 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.63
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C

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Herr Michael Mündl
Neugebäudeplatz 12, 3100 St. Pölten

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