GEPFLEGTE EIGENTUMSWOHNUNG MIT LOGGIA IN ZENTRALER LAGE

3021 Pressbaum

€ 245.000,00
Kaufpreis
3
Zimmer
84 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
3021 Pressbaum
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
3
Wohnfläche
84 m2
Etagenanzahl
3
Etage
1
Zustand
gepflegt
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
Nach Vereinbarung
Online-ID
6495661
Anbieter-ID
2587/2385
Stand vom
29.11.2021
Kauf­preis
€ 245.000,00
Provision für Käufer
3.00 % (zzgl. USt.)
Kosten pro Wohnung
€ 368,19
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 348,60
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (5.25 m2)
Separates WC
1
Balkon / Terrasse
Garten
Kamin
Parkmöglichkeit
Garage
Kabel-/Sat-TV
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
26.0000 kWh/m2a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.090
Heizungsart
Etagenheizung
Befeu­e­rungs­art
Elektro
Garage
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

EIGENTUMSWOHNUNG IN ZENTRALER, SONNIGER LAGE MIT LOGGIA UND GARAGE BESCHREIBUNG: Gepflegte 3 Zimmerwohnung in Massivbauweise, Bj. ca. 1980 - die thermische Sanierung erfolgte 2017 - ENERGIEKENNZAHL: HWB 26 kWh/(m²a)!, hochwertige Internormfenster mit 3-Fachverglasung, Parkett,- & Fliesenböden, Elektroheizung + Kaminofen im Wohn-Essbereich. MONATLICHE KOSTEN: Rückzahlung NÖ-WBF EUR 107,43 (Laufzeitende 01.04.2027) Betriebskosten: EUR 211,98 Reparaturrücklage: EUR 156,21 Summe: EUR 475,62 WOHNUNG / RAUMAUFTEILUNG: Offener Küchenbereich mit Essplatz und anschließendem Wohnbereich mit SÜDLOGGIA ( ca. 5,25m²), 2 Zimmer (1 mit Schrankraum), Bad mit Wanne, WC, Abstellraum, Vorraum. STOCKWERK: 1. Stock OHNE LIFT LAGE: Sonnig, im Zentrum vom Pressbaum - Bahnhof, Bushaltestelle, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte etc. fußläufig erreichbar; ca. 12 KM vom Auhofcenter und ca. 15 KM von Wien-Hütteldorf (U4) entfernt. VERSORGUNGSLEITUNGEN: Ortswasser, Kanal, Strom, Kabel-Signal vorhanden. ZUBEHÖR: GARAGENPLATZ für einen PKW, Kellerabteil, Fahrradabstellraum, Kinderspielplatz Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Robert E. MEIER unter 0664-515 84 95 gerne zur Verfügung. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt Finden Sie uns unter www.immobilien-moertl.at oder https://www.facebook.com/ImmobilienMoertl/ IMMOBILIEN MÖRTL - Wir verkaufen Ihre Immobilie in Wien und Umgebung in den Bezirken St. Pölten Land, Mödling und Tulln! www.immobilien-moertl.at

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:26.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.09

Immobilien Mörtl GesmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Robert E. Meier
Wiener Straße 5, 3040 Neulengbach

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 2587/2385 - vielen Dank!