Gepflegte Eigentumswohnung in Linz mit Balkon und Stellplatz

4020 Linz

€ 175.000,00
Kaufpreis
58 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4020 Linz
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung
Wohnfläche
58 m2
Etage
1
Zustand
teil-/ vollsaniert
Alter des Gebäudes
Altbau
verfügbar ab
sofort
Online-ID
9962261
Anbieter-ID
1105
Stand vom
24.01.2025
Kauf­preis
€ 175.000,00
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kosten pro Wohnung
€ 310,20
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 116,04
Heiz­kosten
Netto
€ 40,00
Sonstige Kosten
Netto
€ 134,56
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon/Terrassenfläche
2 m2
möbliert
teilmöbliert
Anzahl Separates WC
1
Altbau
Balkon / Terrasse
Einbauküche
möbliert
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Gäste-WC / Separates WC
Massivbauweise
Parkett
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
19.07.2033
Heizwärmebedarf
67 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.07
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C
Baujahr
1957
Letzte Modernisierung
2024
Heizungsart
Fernwärme
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme
Kfz-Stellplatz
1× / € 12,00 Miete
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Willkommen in Linz! Diese gepflegte Eigentumswohnung befindet sich in einer beliebten Wohngegend der Stadt, in der 1. Etage eines Mehrfamilienhauses und wird durch Fernwärme beheizt. Mit einer Fläche von 58m² ist diese Wohnung die perfekte Wahl für Singles, Paare oder kleine Familien, die das zentrumsnahe Leben in Linz suchen.

Vom Balkon aus blicken Sie in den großen, liebevoll und parkähnlich angelegten Garten. Der Balkon bietet außerdem ausreichend Platz für gemütliche Abende im Freien oder für ein sonniges Frühstück am Wochenende.

Die Wohnung wurde renoviert und ist in einem gepflegten Zustand. Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten und bietet ausreichend Stauraum für Ihre Küchenutensilien. Das Badezimmer verfügt über ein Fenster und eine Badewanne.

Mit einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung, die Bus, Straßenbahn, Eisenbahn und Autobahnanschluss umfasst, sind Sie immer schnell und bequem unterwegs. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen, wie zum Beispiel Ärzte, Apotheken, Krankenhäuser, Kindergärten, Schulen, Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum.

Kontaktieren Sie mich gerne jederzeit per Mail und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um sich eine Eindruck von der Wohnung und der Umgebung zu verschaffen.

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Explizit weisen wir darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlung ist eine gesetzliche Provision zur Zahlung fällig. 


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <500m
Krankenhaus <500m
Klinik <1.500m

Kinder & Schulen
Kindergarten <500m
Schule <500m
Universität <2.500m
Höhere Schule <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <500m
Flughafen <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage

- Ruhige und grüne Wohngegend - Gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung - In unmittelbarer Nähe zum Stadtzentrum von Linz - Umgeben von Parks und Naherholungsgebieten - Verschiedene Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung, wie z.B. Sportvereine, Schwimmbäder, Kinos etc.

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HIM GmbH

Herr Ronald Himmelbauer

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