Gepflegte Eigentumswohnung in Enns

4470 Enns

€ 199.000,00
Kaufpreis
3
Zimmer
87 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4470 Enns
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen
Zimmer
3
Wohnfläche
87 m2
Baujahr
1998
Online-ID
5008004
Anbieter-ID
960/53241
Stand vom
08.11.2019
Kauf­preis
€ 199.000,00
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kosten pro Wohnung
€ 276,29
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 132,04
Heiz­kosten
Netto
€ 41,22
Sonstige Kosten
Netto
€ 81,38
Parkmöglichkeit
Provisionsfrei
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
09.02.2020
Heizwärmebedarf
72 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
C (Werte von A++ bis G)
Kfz-Stellplatz
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Die Wohnhausanlage befindet sich in einer sehr ruhigen Lage am Stadtrand von Enns. Das Enns-Center mit sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants, sowie der Bahnhof sind fußläufig erreichbar.
Ein großer eingezäunter Gartenbereich mit Altbaumbestand und Kinderspielplatz steht den Eigentümern zur Verfügung.

Die Wohnung mit ca. 87 m² Wohnfläche inkl. Loggia liegt im 2. Obergeschoss und bietet folgende Raumaufteilung:
- Diele
- Abstellraum
- großer Wohn-/Essbereich mit Ausgang zur südseitigen Loggia
- möblierte Küche (verbunden mit Wohn-/Essbereich)
- 2 Schlafzimmer
- WC mit Fenster
- Bad mit Dusche, Wanne und Fenster

Der Wohnung sind ein großes Kellerraum und ein PKW-Abstellplatz zugeordnet.

Die Beheizung erfolgt über einer Zentralheizung mit Fernwärme.

Die Wohnung ist sehr gepflegt und kann sofort bezogen werden.

Vorhandene Anschlüsse: Internet, Telefon, SAT, Fernwärme

Mtl. Betriebskosten: € 145,24
Die monatlichen Heizkosten belaufen sich auf ca. € 50,00
Rücklagen: mtl. € 80,35 (aktuelles Guthaben ca. € 142.000,-)

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.500m
Klinik <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <4.500m

Sonstige
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <5.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.000m
Straßenbahn <9.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

s REAL - Haag

Ihr Ansprechpartner

Herr Johannes Wiesinger

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 960/53241 - vielen Dank!