Gepflegte Drei-Zimmer-Wohnung

3500 Krems an der Donau

€ 226.000,00
Kaufpreis
3
Zimmer
90,59 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
3500 Krems an der Donau
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung, Etagenwohnung
Zimmer
3
Wohnfläche
90,59 m2
Etage
5
verfügbar ab
sofort
Online-ID
9143027
Anbieter-ID
3825/74
Stand vom
19.02.2024
Kauf­preis
€ 226.000,00
Provision für Käufer
3.00 %
Kosten pro Wohnung
€ 347,35
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 320,15
Heiz­kosten
Netto
€ 49,84
Badezimmer
1
möbliert
teilmöbliert
unterkellert
ja
Anzahl Separates WC
1
Aufzug
möbliert
Parkmöglichkeit
unterkellert
Gäste-WC / Separates WC
Kfz-Stellplatz
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
30.7 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.320
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Kfz-Stellplatz
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Gepflegte Drei-Zimmer-Wohnung Diese Eigentumswohnung liegt im fünften Liftstock zentrumsnah in Krems im Stadtteil Rehberg neben dem Kremsfluss. Die Wohnhausanlage wurde 1971 von der Genossenschaft GEDESAG errichtet und ist bereits vor ca. 12 Jahren thermisch saniert worden. Das Stadtzentrum ist mit dem Rad oder Auto in wenigen Minuten zu erreichen und sie blicken von der Loggia aus in die Weinberge. Die ca. 90,59 m² große Wohnung (inkl. verglaste Loggia) hat folgende Aufteilung: > Vorraum > Zimmer I > Zimmer II > Wohnzimmer mit Ausgang auf die > verglaste Loggia mit öffenbaren Elementen > Küche mit Essecke > Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss > WC > Abstellraum Das Haus wird mit einer Gas-Zentralheizung beheizt, die Warmwasserbereitung wird mit einer Solaranlage unterstützt ( Vorschreibung durch die Hausverwaltung - Abrechnung durch Fa.Techem). Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil und ein mit Nummer zugeordneter (aber nicht im Wohnungseigentum stehender) PKW-Abstellplatz. Die 12 geschoßige Wohnhausanlage mit 48 Einheiten verfügt über 2 Lifte und einen großen Fahrradabstellraum und Garten. Diese gepflegte Wohnung in guter Lage wird um den Kaufpreis von 226.000,- € angeboten. Wenn Sie Interesse and dieser Wohnung haben, so senden Sie uns bitte eine Anfrage mit der Angabe Ihrer Kontaktdaten. Sie erhalten dann ein Expose zugesandt und im Anschluss können wir gerne eine Besichtigung vereinbaren.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:30.7 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.32
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C

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Koprax-Berner-Immobilien GmbH

Herr Alfred-Markus BERNER

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