gepflegte 4-Zimmer-Wohnung in Grünruhelage mit 2 Loggien

Wiener Straße, 2326 Maria-Lanzendorf

€ 298.000,00
Kaufpreis
4
Zimmer
93 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Wiener Straße, 2326 Maria-Lanzendorf
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
4
Wohnfläche
93 m2
Etage
1
Zustand
gepflegt
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
nach Kaufvertrag
Online-ID
7832434
Anbieter-ID
960/60687
Stand vom
22.11.2022
Kauf­preis
€ 298.000,00
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kosten pro Wohnung
€ 386,44
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 261,31
Sonstige Kosten
Netto
€ 99,00
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (11.33 m2)
möbliert
teilmöbliert
Separates WC
1
Aufzug
Balkon / Terrasse
Garten
Möbliert
Fahrradraum
Fliesenboden
Kabel-/Sat-TV
Laminat
Offene Küche
Parkett
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
18.02.2030
Heizwärmebedarf
66.5 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
C (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.24
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C (Werte von A++ bis G)
Baujahr
1996
Heizungsart
Zentralheizung

Zum Verkauf steht eine helle 4 Zimmer-Wohnung mit ca. 93 m² Wohnfläche & ca. 11 m² Freifläche, im 1. Liftstock einer 1996 erbauten Anlage.

Sämtliche Nahversorger, sowie Schulen sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch die öffentlichen Anbindungen sind hervorragend. Der Bahnhof "Maria Lanzendorf" liegt nur wenige Gehminuten entfernt.

Die ideale Familien- Wohnung selbst, gliedert sich wie folgt:

zentraler Vorraum, geräumiges Wohnzimmer mit Essbereich und offener Küche, Bad mit Wanne, separates WC, Abstellraum, 2 Loggien und 3 Schlafzimmer.

Ein Kellerabteil ergänzt dieses tolle Angebot.

Sie ist mit Parkett-, Laminat- und Fliesenböden, Sicherheitstüre, Thermoisolierfenster, sowie Außenjalousien ausgestattet. Beheizt wird die Wohnung mittels Hauszentralheizung.

Kauf und Finanzierung aus einer Hand – nutzen Sie die Synergien der Erste Bank & Sparkassen-Unternehmensgruppe. Gerne arrangieren wir für Sie ein unverbindliches Finanzierungsgespräch mit den Finanzierungsspezialisten der Erste Bank & Sparkasse.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.750m
Apotheke <250m
Klinik <6.500m
Krankenhaus <9.250m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <750m
Universität <7.000m
Höhere Schule <10.000m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <2.500m
Einkaufszentrum <3.500m

Sonstige
Bank <1.750m
Geldautomat <1.500m
Post <2.000m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <5.000m
Straßenbahn <5.750m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


Lage

Maria Lanzendorf

s REAL - Eigentum - Miete

Ihr Ansprechpartner

Herr Stefan Schierl

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 960/60687 - vielen Dank!