Gepflegte 3 Zimmer Wohnung nähe Bahnhof Simmering

Kaiser-Ebersdorfer-Straße, 1110 Wien

€ 895,00
Gesamtbelastung
3
Zimmer
60,08 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Kaiser-Ebersdorfer-Straße, 1110 Wien
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen
Zimmer
3
Wohnfläche
60,08 m2
Etage
3
Zustand
gepflegt
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
ab 01.01.2020
Online-ID
5101710
Anbieter-ID
37104
Stand vom
27.11.2019
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
(2.690,00 €)
€ 2.690,00
Maklergebühr
1.952,74 € inkl. 20% USt.
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 895,00
Gesamt­miete
Netto
€ 813,64
Netto­kalt­miete
Netto
€ 700,51
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 113,13
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (4.02 m2)
Separates WC
1
Höchstmietdauer
5 Jahr
Aufzug
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Fußbodenheizung
Provisionsfrei
Fliesenboden
Parkett
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
07.08.2024
Heizwärmebedarf
29.02 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
B (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.92
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
B (Werte von A++ bis G)
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme

Top 3 Zimmer Wohnung nähe Bahnhof Simmering
Dieses Wohnhaus befindet sich direkt bei der U3-Endstation „Simmering“ am Anfang der Kaiser-Ebersdorfer-Straße und überzeugt durch seine perfekte Infrastruktur. Geschäfte des täglichen Bedarfs (Post, Billa, Ströck, Apotheke, uvm) befinden sich im unmittelbaren Umkreis und auch die öffentliche Verkehrsanbindung ist durch die U3 bestens gewährleistet. Im Sommer sorgen Freiluftveranstaltungen im Schloss Neugebäude für Unterhaltung.

Die Wohnung selbst befindet sich im 3.Obergeschoss und verfügt über eine geräumige Wohnküche, zwei Zimmer, ein Badezimmer mit Wanne, eine separate Toilette und einen Vorraum. Von einem Schlafraum sowie der Wohnküche gelangt man zur knapp 4m² großen Loggia, welche hofseitig ausgerichtet ist. 

Die Wohnung befindet sich in einen sehr guten Zustand und ist aktuell noch bewohnt. Nach Rücksprache kann jedoch gerne ein Besichtigungstermin mit dem derzeitigen Mieter abgestimmt werden.

Ausstattung
Parkettböden in den Wohnräumen
Nassräume sind verfliest
Einbauküche mit Geräten
Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss
Personenlift ist vorhanden

Das Objekt ist nicht barrierefrei. 

Öffentliche Verkehrsanbindung
Bahnhof Simmering
U3 Station „Simmering“
Buslinie 69A, 72A, 73A, N71 
Straßenbahnlinie 11 und 71

Strom, Warmwasser- und Heizkosten werden nach Verbrauch verrechnet.

Bezug: ab 01.01.2020

Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist

Nebenkosten:
3 BMM Kaution, 2 BMM Provision, Vertragserrichtungskosten 

Energiekennzahlen:
Laut Energieausweis vom 08.08.2014 beträgt der Heizwärmebedarf 29,02 (B) und der Gesamtenergieeffizienzfaktor 0,92 (B).
 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <250m
Krankenhaus <3.500m
Klinik <4.250m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.250m
Höhere Schule <2.750m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <750m

Sonstige
Bank <250m
Post <500m
Polizei <500m
Geldautomat <4.000m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <250m
U-Bahn <250m
Bahnhof <250m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

EHL Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Isabella PLESSL

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 37104 - vielen Dank!