Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Parkblick, Anleger oder Eigennutzer

Belgradplatz, 1100 Wien

Kauf:
Preis auf Anfrage
2
Zimmer
60,67 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Belgradplatz, 1100 Wien
Nutzungsart
Wohnnutzung, Anlageobjekte
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
2
Wohnfläche
60,67 m2
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
sofort
Online-ID
9430941
Anbieter-ID
1872
Stand vom
19.06.2024
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kosten pro Wohnung
€ 224,44
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 165,37
Sonstige Kosten
Netto
€ 42,53
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1 (7 m2)
Anzahl Separates WC
1
Aufzug
Balkon / Terrasse
Gäste-WC / Separates WC
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
29.01.2029
Heizwärmebedarf
47.9 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.15
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Hier können Sie die Wohnung vorab online besichtigen: https://my.matterport.com/show/?m=vVs8WMXiJHg

Im 5.Liftstock ("Dachgeschoss") eines Wohnhauses gelangt diese schöne möblierte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in den Verkauf.

Sie eignet sich sowohl zur Eigennutzung, als auch zur Vermietung!

Die Wohnung bietet folgende Raumaufteilung:

Vorzimmer, Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss, Badezimmer mit Dusche und Waschtisch & WC, Küche mit Essplatz, Wohnzimmer mit Ausgang auf den Balkon (Parkblick!), Schlafzimmer mit Schrankraum.

In den Wohnräumen ist Parkett verlegt, die Küche und die Nassräume verfliest.

Beheizt wird mittels Gaszentralheizung.

Ein Kellerabteil gehört zur Wohnung.

Die Infrastruktur ist hervorragend, Supermmarkt (SPAR) sowie Busstation (7A) sind in umittelbarer Nähe, die Straßenbahnlinien 1,6 und 18 fußläufig erreichbar.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <250m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.750m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <250m
Post <250m
Polizei <750m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <750m
Autobahnanschluss <2.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Ideal Real Immobilien GmbH

Herr Mag. Sascha Nevoral

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