Genießen Sie diese Ruhe!

2831 Haßbach

€ 320.000,00
Kaufpreis
2
Zimmer
95 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
2831 Haßbach
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
2
Gesamtfläche
1 119 m2
Grundstück
1 119 m2
Gartenfläche
900 m2
Wohnfläche
95 m2
Kellerfläche
50,5 m2
Nutzfläche
1 119 m2
Etagenanzahl
1
Zustand
neuwertig
Erschließung
vollerschlossen
verfügbar ab
ab sofort
Online-ID
7849454
Anbieter-ID
2100153036
Stand vom
27.09.2022
Kauf­preis
€ 320.000,00
Provision für Käufer
3 % zzgl. 20% MwSt.
Badezimmer
1
Bad mit
Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
1 (30 m2)
möbliert
teilmöbliert
unterkellert
ja
Separates WC
2
Einbauküche
Garten
Möbliert
Parkmöglichkeit
Garage
Kabel-/Sat-TV
Parkett
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
116.8 kWh/m2a
Gültig bis
03.03.2031
Heizwärmebedarf
116.8 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
D (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.81
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
D (Werte von A++ bis G)
Baujahr
1990
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Dieses entzückende Haus liegt an einer Nebenstraße, hat zwei Nachbarn und ist umgeben von Wald und Wiesen.
Das voll unterkellerte Haus können Sie bequem durch die Garage oder den seitlichen, überdachten Eingang betreten.
Durch den zentralen Vorraum gelangen Sie in die fast neue Küche und weiter in den großen Wohn-Essbereich mit Ausgang in den ca. 28m² großen Wintergarten.
Das Herzstück des Hauses ist der große Kachelofen zwischen Ess - und Wohnbereich mit dem Sie Ihr neues Haus heizen.

Von Wintergarten haben Sie einen uneingeschränkten Blick in Ihren ca. 900m² großen Garten und den dahinter liegenden Wald.
Weiters stehen Ihnen im Erdgeschoß ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss, ein WC und ein Abstellraum zur Verfügung.
Im Eingangsbereich mit Windfang befinden sich die Treppen in den Keller. Dieser verfügt über eine Werkstatt, ein WC, einen verkleideten Lager -oder Fitnessraum und die Garage.
Auf dem Grundstück befindet sich auch eine Gartenhütte und ein Erdkellerraum.
Bei diesem Wohnhaus handelt es sich um ein massiv errichtetes Kellergeschoss und das Erdgeschoss wurde in Fertigteilbauweise Holzriegelbauweise (Kamper-Fertigteile in Großflächentafelbauweise) aufgesetzt und mit Klinkerfassade ausgefertigt.
Der kleine Ort Haßbach mit ca. 220 Einwohnern, gehört zum Gemeindegebiet Warth und besticht durch seine sehr ruhige Lage.

Bushaltestelle, Gasthaus mit Fleischerei und Kindergarten sind in Haßbach vorhanden. Die größeren öffentlichen Anschlussstellen sowie Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in Warth bzw. Neunkirchen.


Ausstattung

Es kann auch das Nachbarhaus mit gekauft werden und somit ein Anwesen für zwei Generationen entstehen.


Lage

Leichte Hanglage uns sehr ruhig.

Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Edith Schwartz
Steinabrücklerstraße 44, 2752 Wöllersdorf

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 2100153036 - vielen Dank!