Geniale Wohnung am Hauptplatz mit Zimmer in den Hof & Loggia. Generalsaniertes Stadthaus, Top7.

2460 Bruck an der Leitha

€ 190.000,00
Kaufpreis
3
Zimmer
68 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
2460 Bruck an der Leitha
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
3
Wohnfläche
68 m2
Kellerfläche
4 m2
Etagenanzahl
1
Etage
1
Zustand
Erstbezug
Alter des Gebäudes
Altbau
verfügbar ab
sofort
Online-ID
5431890
Anbieter-ID
34747
Stand vom
04.08.2020
Kauf­preis
€ 190.000,00
Provision für Käufer
3.00 % (inkl. USt.)
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 136,00
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (8 m2)
unterkellert
ja
Separates WC
1
Altbau
Balkon / Terrasse
Denkmalgeschützt
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
240 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
E (Werte von A++ bis G)
Heizungsart
Etagenheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Im Jahr 2018 wurde das Stadthaus, ein Juwel am Brucker Hauptplatz dem Anfang der Fußgängerzone, verkauft. Sowohl der denkmalgeschützte Innenhof mit seinem gemauerter Arkadengang, teilweise mit charmanten Kreuzgewölben, als auch alle Wohnräume & Fenster, Strom- & Wasserleitungen, werden seit Anfang 2019 generalsaniert. Einen LINK zu unserem Verkaufs-Folder finden Sie in diesem Exposé bzw. HIER: (https://app.box.com/s/8dwn7up8ut8rtwifhy3b29751yd8ez3e). Aktuell ist Bauphase 1 fast abgeschlossen, die Wohnungen sind fertiggestellt. D.h. alle Böden, Badezimmer und Sanitär & alle Malerarbeiten in jeder einzelnen Eigentumswohnung ist abgeschlossen und gereinigt. Derzeit sind bereits 4 von 7 Wohnungen verkauft, 3 Eigentumswohnungen stehen noch zur Verfügung. 1 Wohnung ist bereits reserviert. 2 von 3 Geschäftslokalen wurde auch bereits verkauft. Zu Top 7: Diese zauberhafte Altbauwohnung beeindruckt durch ihre erstklassige Raumaufteilung und durch das gut erhaltene Gewölbe, welches der Wohnung sichtbar Charme verleiht. Der große Vorraum mit Küche lädt zum geselligen Beisammensein mit Freuden & Familie ein. Das Schlafzimmer ist ruhig gelegen und ist in den Innenhof ausgerichtet. Die 2-teilige Loggia mit gesamt ca. 8m² ermöglicht Ihnen zusätzlichen Freiraum. Die Raumaufteilung gestaltet sich wie folgt: - Vorraum mit Küche ca. 28m² - Wohnzimmer ca. 26m² - Schlafzimmer ca. 13m² - Badezimmer mit WC ca. 6m² - Loggia mit ca.8m² - Kellerabteil ca. 4m² Im Gebäude befindet sich kein Lift. Fertigstellung der Wohnungen war für Dezember 2019 geplant und hat auch so stattgefunden. Die Außen-Flächen, d.h. Kellerräume, Innenhof und die Fassadenflächen werden erst in Bauphase 4 finalisiert, da zuvor noch die Terrassenwohnungen im Dachgeschoß fertiggestellt werden. Ergreifen Sie die Chance diese Wohnung im Stadtkern Ihr Eigen zu nennen! Besichtigungen können ab sofort vereinbart werden. Bruck ist eine Schulstadt; Freizeitangebote wie der Harrachpark, eine Eishalle sowie ein Einkaufszentrum sind vorhanden. Die Ortschaft ist über die A4/A6 und B10 sowie diverse Landstraßen mit dem PKW sowie mit Bahn und Bus öffentlich gut erreichbar. Rufen Sie mich an, ich stehe Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung Mag. Philipp Sedlar, MBA, Tel. 050/450-670 oder 0676/841 420-677 Rund 3.000 aktuelle Immobilien: www.IMMO-CONTRACT.com wir danken für Ihre Empfehlung.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:240.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:E

IMMO-CONTRACT

Ihr Ansprechpartner

Herr Mag. Philipp Sedlar, MBA
Landesgerichtsstraße 6, 1010 Wien

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 34747 - vielen Dank!