Genial: Büro oder Praxis mitten im 6. mit U-Bahn-Anbindung

Mollardgasse, 1060 Wien

€ 788.915,00
Kaufpreis
3
Zimmer
115,17 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Mollardgasse, 1060 Wien
Immobilien­typ
Gewerbe, Wohnen, Büro/Praxis
Zimmer
3
Nutzfläche
115,17 m2
Zustand
Erstbezug
Online-ID
5548963
Anbieter-ID
5755
Stand vom
06.08.2020
Kauf­preis
€ 788.915,00
Provision für Käufer
3,60% des Kaufpreises inkl. USt.
Anmerkungen
Der Preis versteht sich zuzüglich 20 % USt.
Barrierefrei
Fußbodenheizung
Fliesenboden
Parkett
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
33.41 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
B (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.82
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A (Werte von A++ bis G)

Extravagant gestaltet. Nachhaltig gebaut. 

Dieser sehr großzügige Gebäudekomplex in der Mollardgasse 11 besteht aus 3 Trakten. Der Haupttrakt besticht durch seine sehr gut erhaltene Fassade und durch das Stiegenhaus mit seinem imposanten Vestibül.

Derzeit wird das gesamte Gebäude einer Generalsanierung unterzogen.  Im Innenhofbereich der U-Förmig angelegten Liegenschaft bieten wir international übliche Atrium Town-Houses mit grandiosen Freiflächen und perfekten Grundrissen an. Die Fertigstellung der Einheiten ist für Q4/2021 geplant.

 

Top 01

Straßenseitig gelegene Büro- oder Praxisflächen mit 3 Räumen zur Gewerbenutzung. Barrierefrei erschlossen. Optional mit Teekküche, bis zu 2 WCs möglich. Mitten im quirligen 6. Bezirk.

Gerne bieten wir Ihnen auch weitere Tops in diesem Objekt mit ähnlichen Grundrissen an.

 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Krankenhaus <750m
Klinik <750m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <750m

Sonstige
Bank <250m
Geldautomat <250m
Post <250m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <1.000m
U-Bahn <250m
Bahnhof <250m
Autobahnanschluss <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


Lage

Alles da. Alles nah. Der 6. Bezirk bietet alles, was sich Urbanisten von einem Leben und Arbeiten in der Stadt erwarten. Dank einer sehr dichten Infrastruktur ist Mariahilf einerseits leicht zu erreichen und auch sehr einfach zu verlassen. Zahlreiche Buslinien sowie die U2, U3, U4 und U6 durchqueren den Bezirk. NEU: Direkt neben unserem Projekt im Nebenhaus in der Hofmühlgasse wird es in absehbarer Zukunft einen Zugang zur neuen U2 Station geben, damit sind wir noch perfekter angebunden. Kindergärten, Schulen und Gymnasien bilden die Basis für eine gediegene Ausbildung und machen den Bezirk für Familien besonders interessant. Mariahilf bietet aber auch viele Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. 11 Parks stehen den Einwohnern insgesamt zur Verfügung. Der größte Park Mariahilfs ist der Esterhazy-Park mit dem berühmten Flakturm, in dem heute das Haus des Meeres untergebracht ist. Komplettiert wird das Freizeitangebot durch renommierte Theater und Kinos sowie dem zum kulinarischen Hot Spot avancierten Naschmarkt. Man sieht also, hier lässt es sich gut leben. U-Bahn Linie U4 (Pilgramgasse) U-Bahn Linie U3 (Neubaugasse) Projektierte U2 / Aufgang Hofmühlgasse Bus 13A, 14A, 57A 7 Minuten zum Naschmarkt 5 Minuten zur Mariahilfer Straße alle Nahversorger in Gehweite Parkgarage in unmittelbarer Umgebung Fahrradweg vor dem Haus

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