Generalsaniertes Geschäftslokal in traumhaften Gründerzeithaus in bester Lage des 9. Bezirks zu vermieten!

1090 Wien

€ 9.581,20
Gesamtbelastung
359,25 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1090 Wien
Immobilien­typ
Gewerbe, Einzelhandel
Nutzfläche
359,25 m2
Zustand
gepflegt
Alter des Gebäudes
Altbau
Online-ID
6663675
Anbieter-ID
11269
Stand vom
14.10.2021
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
3 Bruttomonatsmieten
Maklergebühr
3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Preis pro m²
€ 25,00
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
Netto
€ 9.581,20
Gesamt­miete
Netto
€ 9.581,20
Netto­kalt­miete
Netto
€ 8.981,25
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 599,95
Höchstmietdauer
10 Jahr
Altbau
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
21.07.2023
Heizwärmebedarf
201.9 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
F (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
2.7
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
E (Werte von A++ bis G)

Zur Vermietung gelangt eine generalsaniertes Geschäftslokal im 9. Wiener Gemeindebezirk!!

Sie haben hier die Möglichkeit ihren Wünschen freien Lauf zu lassen und mit dem Eigentümer gemeinsam ein tolles Konzept für Ihr Gewerbe umzusetzen. Der Vermieter ist bereit sich an den Investiotionen der Sanierung zu beteiligen. 

Die Lage in der Nußdorfer Dtraße Ecke Himmelpfortstiege ist exzellent für die Eröffnung Ihres neuen Standorts. Der dicht besidelte Bezirk Alsergrund ist bekannt für gute Cafés aber auch Restaurants sowie trendige Start Up´s sowie alteingesessene Tradiotionsbetriebe.

Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf ob Gastronomiebetrieb, Verkaufsraum, Werkstatt, Yogastudio oder Atelier. Die Fläche ist vielfältig einsetz- und veränderbar. Die Befristung wird in Absprache mit dem Eigentümer festgelegt.

 

Öffentliche Verkehrsanbindung:

Straßenbahnlinien: 37, 38, 5, 33, 1, D
Buslinie: 40A
U-Bahnlinie: U6 ("Währinger Straße- Volksoper") 
Franz-Josefs-Bahnhof  

 

Nebenkosten:

  • 3 Bruttomonatsmieten Kaution
  • 3 Bruttomonatsmieten Provision zzgl. 20% USt. 

 

Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin  aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen.


Haftungsausschluss:  Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.000m
Klinik <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


Lage

Himmelpfortstiege, 1090 Wien

Moritz Immobilien

Ihr Ansprechpartner

Frau Aline Trondl

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 11269 - vielen Dank!