Generalsanierte 3-Zimmer-Altbau-Miete

3003 Gablitz

€ 720,00
Gesamtbelastung
3
Zimmer
62 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
3003 Gablitz
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
3
Wohnfläche
62 m2
Zustand
gepflegt
Alter des Gebäudes
Altbau
verfügbar ab
sofort
Online-ID
6314958
Anbieter-ID
2258/4036
Stand vom
27.08.2021
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 720,00
Badezimmer
1
Mindestmietdauer
5.0 Jahr
Altbau
Garten
WG-geeignet
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
83.0000 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
C (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.370
Heizungsart
Etagenheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Vorraum, Einbauküche, Wohn-Esszimmer, 2 Zimmer, Bad mit Dusche und WC, Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss, Kellerabteil   1. Stock, Gas-Etagenheizung, Kunststofffenster mit 2-fach Verglasung,  Laminat- und Fliesenböden   Nahversorger und Infrastruktureinrichtungen bequem zu Fuß erreichbar! Katze und kleine Haustiere sind erlaubt!   Hauptmietzins: € 500,-- mtl. Betriebskosten: € 181,-- mtl. inkl. MwSt. Möbelmiete: € 39,-- mtl.   Mietdauer: 5 Jahre Die entzückende, nach Osten ausgerichtete Mietwohnung befindet sich im ersten Stock ohne Lift in einem im Jahre 1884 errichteten Wohn- und Geschäftshaus, unmittelbar im Gablitzer Zentrum.   Der Zugang erfolgt über den Innenhof an der Nordseite in das Erdgeschoß. Aufgrund der Hanglage des Hauses können die Hausbewohner vom Gang im ersten Stock unmittelbar in den Allgemeingarten an der Rückseite gelangen.   Die monatliche Gesamtmiete beträgt € 720,-- und beinhaltet den Hauptmietzins, die Betriebskosten, die Möbelmiete sowie Steuern, die als Sicherstellung dienende Kaution beträgt € 2.500,--. Verbrauchsabhängige Kosten für Strom und Gas sowie eventuell anfallende Telefon- und Internetgebühren verrechnen die Mieter direkt mit dem jeweiligen Anbieter. Für weiterführende Informationen bzw. für einen unverbindlichen, gemeinsamen Besichtigungstermin steht Ihnen Frau Elisabeth Greutter gerne unter 0664/22 11 696 zur Verfügung. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBl. 297/1996. Der Ordnung halber weisen wir Sie darauf hin, dass wir Ihnen im Falle eines Mietabschlusses ein Erfolgshonorar von 2 Bruttomonatsmieten zuzüglich 20 % gesetzlicher MwSt. verrechnen werden.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:83.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.37

Rudi Dräxler Immobilientreuhand GesmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Elisabeth Greutter
Auhof Center - Albert Schweitzer-Gasse 6, 1140 Wien

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 2258/4036 - vielen Dank!