GENERALSANIERTE 2-Zimmer Wohnung in 1190 Wien zu VERKAUFEN

Heiligenstädter Straße, 1190 Wien

€ 455.000,00
Kaufpreis
2
Zimmer
63,38 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Heiligenstädter Straße, 1190 Wien
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen
Zimmer
2
Wohnfläche
63,38 m2
Etage
3
Zustand
gepflegt
Alter des Gebäudes
Altbau
Online-ID
6137873
Anbieter-ID
6549
Stand vom
13.04.2021
Kauf­preis
€ 455.000,00
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kosten pro Wohnung
€ 144,96
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 122,69
Sonstige Kosten
Netto
€ 10,00
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (18.5 m2)
Separates WC
2
Altbau
Aufzug
Balkon / Terrasse
Fußbodenheizung
Fliesenboden
Parkett
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
17.12.2022
Heizwärmebedarf
154.73 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
E (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
2.98
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
E (Werte von A++ bis G)
Baujahr
1898
Heizungsart
Etagenheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Zum Verkauf gelangt eine 2-Zimmer Wohnung mit Terrasse direkt an der Heiligenstädter Straße

 

Zum Verkauf gelangt eine in den finalen Zügen einer Generalsanierung befindliche 2 Zimmer Wohnung mit Balkon im Herzen des 19. Wiener Gemeindebezirks. Die Wohnung wird kernsaniert, somit werden E Leitungen und Heizung neu verlegt. 

Raumaufteilung:

- Vorzimmer

- Wohnküche

- großzügiges Schlafzimmer

- Badezimmer mit Badewanne und Dusche

- separates WC

- Balkon hofseitig

Lage:

Die Wohnung liegt im 3.Stockwerk direkt an der Heiligenstädter Straße im 19. Wiener Gemeindebezirk. Sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln sind Sie hier perfekt angebunden. Mit dem Auto sind Sie in 3 Minuten auf der A22 und auch den Kahlenberg erreichen Sie in ca. 10 Minuten. Eine perfekte Infrastruktur ist durch ein Lebensmittelgeschäft und einer Drogerie im Haus, sowie Restaurants in unmittelbarer Umgebung gegeben. Das Einkaufszentrum Q19 erreichen Sie in wenigen Minuten mit der Straßenbahn oder dem Auto. Auch in die Wiener Innenstadt brauchen Sie nur 7 Autominuten. Für Sport und Naturbegeisterte ist der nahgelegene Donaukanal, das Döblinger Schwimmbad, der Wertheimsteinpark und auch der Wiener Wald ideal. 

 

Öffentliche Verkehrsmittel:

- U-Bahnlinie U4

- Straßenbahn D

- Bus 10A, 39A

 

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Für eine unverbindliche Besichtigung: 

Kontaktieren Sie unser Büro unter +43 1 997 1693 sowie auch unter office@moritz-immobilien.at

Wir freuen uns Ihnen das Objekt jederzeit persönlich vorzustellen. 

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Nebenkosten: 

Grundbucheintragung: 1,1% d.KP. 

Grunderwerbssteuer: 3,5% d.KP.

Maklerprovision: 3% d.KP. + 20% USt. 

Kaufvertragshonorar: sind vom Käufer zu tragen

 

Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin  aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen.


Haftungsausschluss:  Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.250m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <250m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <250m
U-Bahn <1.000m
Bahnhof <750m
Autobahnanschluss <250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


Lage

Heiligenstädter Straße 142, 1190 Wien

Moritz Immobilien

Ihr Ansprechpartner

Frau Mag. Elisabeth Thurner

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 6549 - vielen Dank!