GEMÜTLICHES, LEISTBARES HAUS NÄHE Wien !

2201 Seyring

€ 527.000,00
Kaufpreis
4
Zimmer
120 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
2201 Seyring
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Einfamilienhaus
Zimmer
4
Gartenfläche
15 m2
Wohnfläche
120 m2
Freifläche
15 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
Erstbezug
verfügbar ab
Dezember 2023
Online-ID
9008961
Anbieter-ID
124341
Stand vom
21.11.2023
Kauf­preis
€ 527.000,00
Preis pro m²
€ 4.149,61
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Badezimmer
2
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
1 (14 m2)
unterkellert
nein
Separates WC
1
Balkon / Terrasse
Fußbodenheizung
Garten
klimatisiert
Parkmöglichkeit
Abstellraum
Gäste-WC / Separates WC
Massivbauweise
Parkett
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
01.12.2031
Heizwärmebedarf
40.90 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.69
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A+
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
2023
Befeu­e­rungs­art
Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Kfz-Stellplatz
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

GEMÜTLICHES,LEISTBARES HAUS Nähe Wien ! Ein solides, neues Ziegelmassivhaus in schöner Umgebung ist die beste Anlage auch in schwierigen Zeiten ! Raus aus der Stadt, leben in ruhiger Gegend mit Dorfcharakter und dennoch rasch in Städten zu sein- da bietet sich Seyring an ! Dort finden Sie Ihr gemütliches und leistbares Haus ! Welche Besonderheiten gibt es: ein Ziegelmassivhaus mit 120 m² Wohnfläche und einen noch auszubauenden Dachgeschoss, falls Ihnen 4 Zimmer und 2 Badezimmer zu wenig sind. 2 PKW Stellplätze neben dem Haus, im Erdgeschoss ein Zimmer mit Schrankraum und Ausgang in den kleinen Garten, ein Badezimmer und ein großer Lagerraum. Im Obergeschoss die große Wohnküche ( 37 m²) mit Ausgang auf den Balkon,2 Zimmer mit Bad und extra WC. Das Haus ist perfekt ausgestattet: Luft/Wärmepumpe ,Fußbodenheizung, Parkettböden, 3 fach verglaste Fenster, elektronische Aluminiumaußenbeschattung ,vorbereitete Klimaanlage und tolle Sanitäranlagen. Also nutzen Sie diese Gelegenheit, dieses leistbare Haus zu kaufen- es rechnet sich für Sie und Ihre Familie ! Der VERKAUF HAT BEGONNEN- rufen Sie mich an unter Tel: 0676 841 420 587 und vereinbaren Sie mit mir einen Besichtigungstermin am Wochenende ! Es wird sich für Sie lohnen !

Lage

Die Gemeinde Seyring liegt bei Gerasdorf bei Wien im Bezirk Korneuburg. Das G3 Shopping Center Gerasdorf ist in unmittelbarer Nähe und in Seyring befindet sich ein Kindergarten und eine Volksschule. Ein herrlicher Park mit Sportanlage umgibt das berühmte Schloss Seyring,, das ein Kulturzentrum beherbergt. Seyring ist gut zu erreichen: mit dem Auto in 7 Minuten von Wien entfernt, mit der Schnellbahn von U1 und U6 ca. 30 Min. entfernt und mit der S2 kommen Sie leicht nach Mistelbach oder Mödling. Die S7 fährt in Richtung Laa an der Thaya bzw. zum Flughafen Wien via Hauptbahnhof. Raus aus der Stadt- leben in Ruhe und Gemütlichkeit - das bietet Ihnen SEYRING !

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IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH

Frau Mag. DDr. Silvia Reischitz-Martys

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