GEMÜTLICHES GESCHÄFTSLOKAL AN DER DORNBACHERSTRASSE

€ 637,00 Miete
63,5 m2
Dornbacherstraße, 1170 Wien

Objektdaten

Adresse
Dornbacherstraße, 1170 Wien
Immobilien­typ
Gewerbe, Einzelhandel
Gesamtfläche
63,5 m2
Nutzfläche
63,5 m2
verfügbar ab
01.10.2017
Online-ID
4050534
Anbieter-ID
9079
Stand vom
08.05.2018
Kaution und Genos­sen­schafts­anteile
Brutto
€ 2.658,00
Maklergebühr
3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Gesamt­miete
Brutto
€ 637,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
Brutto
€ 102,00
Separates WC
1
Barrierefrei

ehem. Friseurgeschäft:
eine charmante Geschäftsfläche an der Dornbacherstraße

  • unbefristet

  • barrierefrei

  • gute Aufteilung 

  • WC vorhanden

Optimaler Standort für eine kleine Bäckerei oder Greißlerei. 

 

Objektbeschreibung und Ausstattung

Zur Vermietung gelangt hier ein ehemaliger Friseursalon mit ca. 63 m² Nutzfläche.
Der Salon befindet sich direkt an der Dornbacherstraße in sehr charmanter Gegend des 17. Bezirks - Villengegend nahe Neuwaldegg. 

Das Geschäftslokal punktet mit einer super Aufteilung und verfügt auch über einen kleinen exklusiv nutzbaren Innenhof. Es handelt sich um eine Erdgeschoßfläche mit straßenseitiger Auslage. 
Ein WC ist vorhanden, sowie ein Waschbecken und Anschlüsse für eine Teeküche,sowie ein kleiner Raum mit Waschmaschinenanschluss.

Das Objekt ist sanierungsbedürftig (siehe Bilder = aktueller Zustand), hat aber sehr viel Potenzial,
Es kann als Einzelhandelsgeschäft genutzt werden oder als Büro und ist ab sofort verfügbar.

Miete:

Nettomiete: € 637,-    Betriebskosten: € 102,- 
Gesamtmiete brutto: € 887,-   exklusive Heiz- und Stromkosten

Kaution    3 BMM
Provision  3 BMM + 20% USt

Lage & Umfeld

Die Straßenbahnhaltestellen Linien 10,43,44 ca. 2 Gehminuten entfernt.
Der Bahnhof Hernals der Vorortelinie (Schnellbahn S 45) ist in fussläufiger Entfernung.

Informationen und  Besichtigung

Für nähere Informationen und einen Besichtigungstermin steht Ihnen Paulina Joven +43 660 74 55 917 joven@decus.at gerne zur Verfügung

DECUS Immobilien GmbH
Wir beleben Räume

Hinweis

Kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs weisen wir darauf hin im gegenständlichen Fall als Doppelmakler tätig zu sein.

Wichtige Information:

Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist.

Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos!

Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 3% des Kaufpreises zuzüglich der gesetzlichen

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.


Lage

Dornbacherstraße, Wien Hernals Bahnhof, Straßenbahn 10,43, 45

DECUS Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 9079 - vielen Dank!