Gemütliche Wohnung in neusanierter Wohnhausanlage

3500 Krems an der Donau

€ 195 000,00
Kauf
3.5
Zimmer
107,09
m2

Objektdaten

Adresse
3500 Krems an der Donau
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen
Zimmer
3,5
Wohnfläche
107,09 m2
Etage
1
Baujahr
1988
Erschließung
vollerschlossen
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
4419064
Anbieter-ID
960/49913
Stand vom
19.02.2019
Kauf­preis
€ 195 000,00
Preis pro m²
€ 1 820,90
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kosten pro Wohnung
€ 450,85
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 246,43
Sonstige Kosten
Netto
€ 174,72
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (9.16 m2)
möbliert
vollmöbliert
Separates WC
1
Aufzug
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Möbliert
Parkmöglichkeit
Abstellraum
Fliesenboden
Garage
Kabel-/Sat-TV
Massivbauweise
Rollstuhlgerecht
Teppichboden
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Gültig bis
29.07.2027
Heizwärmebedarf
29.4 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
A++ (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.94
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
B (Werte von A++ bis G)
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas, Fernwärme
Garage
1

Eine Eigentumswohnung mit bester Infrastruktur, im 1. Liftstock eines neu sanierten Wohnhauses, aus dem Jahr 1988, nähe Einkaufszentren (Mariandl und Bühl-Center) in Krems an der Donau, wird verkauft.

Die Wohnung liegt ausgezeichnet und ist ein verkehrsgünstiger Ausgangspunkt in Richtung Wien, St. Pölten oder in die einzigartige Wachau.

Die sehr gediegene und gepflegte Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 107 m² und ist freundlich und hell.

Raumaufteilung: zentrales Vorzimmer von welchem aus der Essbereich, die Küche, ein großräumiges Wohnzimmer mit Ausgang auf die 9 m² große Loggia, das Badezimmer, das WC, ein Abstellraum und alle 2 Schlafzimmer begehbar sind. Die Wohnung wurde von einem renommierten Waldviertler Tischlerunternehmen mit maßgefertigten Einbaumöbel ausgestattet.

Vor einigen Jahren wurden die Küche und das Schlafzimmer erneuert sowie das Bad behindertengerecht ausgestattet. Die Wohnung ist nach Abwicklung des Kaufvertrages sofort beziehbar.

Versorgung/Anschlüsse:

  • Kellerabteil liegt hinter dem eigenen Garagenabstellplatz
  • Zentralheizung mit Gas. Fernwärmeanschluss ist möglich
  • Strom und Gas (EVN) werden direkt mit dem Lieferanten abgerechnet
  • Wasserversorgung öffentlich angeschlossen
  • Abwasserentsorgung öffentlich angeschlossen

 

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Nebenkosten beim Erwerb dieser Immobilie:

3,50 % Grunderwerbsteuer
1,10 % Grundbucheintragungsgebühr
Vertragserrichtungskosten/Treuhändische Abwicklung (Notar- oder Rechtsanwalt)
Kosten Unterschriftenbeglaubigung und Barauslagen Kaufvertrag
3,00 % zzgl. 20,00 % Ust. (ges. 3,60 %) Honorar für die erfolgreiche Vermittlung

Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum und Zwischenverkauf.

 

 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <750m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <750m
Klinik <2.000m

Kinder & Schulen
Kindergarten <750m
Schule <500m
Höhere Schule <750m
Universität <1.750m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Einkaufszentrum <500m
Bäckerei <750m

Verkehr
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <500m
Flughafen <3.750m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <1.250m
Post <1.000m
Polizei <500m


Lage

Zentrale Lage Nähe Mariandl Shopping Center

s REAL - Zwettl

Ihr Ansprechpartner

Herr Christian Fröschl

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 960/49913 - vielen Dank!