gemütliche Wohnung im Herzen der Josefstadt

1080 Wien / Wien 8., Josefstadt

€ 711,82
Gesamtbelastung
2
Zimmer
50,33 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1080 Wien / Wien 8., Josefstadt
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
2
Wohnfläche
50,33 m2
Etagenanzahl
6
Etage
5
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
15.05.2022
Online-ID
7298277
Anbieter-ID
97494
Stand vom
30.08.2022
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
(3 Monatsmieten)
€ 1.743,96
Maklergebühr
2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% Ust
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 711,82
Gesamt­miete
€ 581,32
Netto­kalt­miete
€ 528,47
Haupt­miet­zins
Netto
€ 528,47
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 118,64
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne
möbliert
teilmöbliert
Ausstattungsniveau
STANDARD
Aufzug
Einbauküche
Garten
Möbliert
Fliesenboden
Massivbauweise
Parkett
Gültig bis
31.07.2022
Heizwärmebedarf
35.00 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
B (Werte von A++ bis G)
Baujahr
1996
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme

Bei dieser Liegenschaft handelt sich um eine klassische Zweizimmerwohnung. Der öffentliche Nahverkehr manifestiert sich durch die Nähe zur U6 Station Josefstädterstraße sowie den Straßenbahnlinien 5 und 33. Letztere befinden sich praktisch vor der Haustüre. Kulinarisch finden sich unzählige Möglichkeiten (Restaurants und / oder Bars) ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Ebenfalls herauszuheben ist zudem die praktische Nähe zur Wiener Innenstadt. Die medizinische Versorgung wird durch die Privatklinik Confraternität sowie viele niedergelassene Ärzte sichergestellt.


Ausstattung

Es handelt sich um eine klassische Zweizimmerwohnung. Die Böden sind mit Parkett, in den Nassräumen mit Fliesen, ausgestattet. Die Beheizung erfolgt mittels Fernwärme und einer Zentralheizung. Die Küche ist im Wohnraum integriert und mit allen wichtigen Geräten (mit Ausnahme eines Geschirrspülers) ausgestattet. Es gibt einen kleinen Gemeinschaftsgarten zur Benutzung. Kellerabteil ist ebenso vorhanden. Das gesamte Wohnhaus ist mit einem Personenlift ausgestattet.


Lage

Unweit der Privatklinik und der U6 Josefstädterstraße befindet sich diese Zweizimmerwohnung.

IMMO-CONTRACT Maklergesellschaft m.b.H.

Ihr Ansprechpartner

Herr Christoph Schillinger

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 97494 - vielen Dank!