Gemütliche Stadtwohnung mit Loggia: 3-Zimmerwohnung in St. Johann im Pongau

5600 Sankt Johann im Pongau

€ 285.000,00
Kaufpreis
3
Zimmer
78,06 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5600 Sankt Johann im Pongau
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
3
Wohnfläche
78,06 m2
Etage
2
verfügbar ab
sofort
Online-ID
8919897
Anbieter-ID
2023-1267
Stand vom
21.08.2023
Kauf­preis
€ 285.000,00
Provision für Käufer
3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt.
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 304,00
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1 (6.18 m2)
unterkellert
ja
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Parkmöglichkeit
unterkellert
Abstellraum
Fliesenboden
Kfz-Stellplatz
Parkett
Teppichboden
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Primärer Energieträger
Fernwärme
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme
Kfz-Stellplatz
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Zum Verkauf steht eine charmante 3-Zimmerwohnung mit einer großzügigen Wohnfläche von 78 m² und einer 6 m² großen Loggia. Das Mehrparteienwohnhaus befindet sich in einer ruhigen Lage in der Nähe des Zentrums und der Salzach in St. Johann im Pongau. Die Wohnung bietet eine durchdachte Raumaufteilung, bestehend aus einem gemütlichen Vorraum, einem einladenden Wohnzimmer, einer Küche mit Essecke, einem Schlafzimmer, einem weiteren Zimmer, einem Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie einem separaten WC und einer Loggia. Zur Wohnung gehört ein praktischer Parkplatz sowie ein Kellerabteil. Zusätzlich gibt es eine Waschküche mit Trockenräumen, einen Allgemein- und einen Fahrradkeller, die über einen eigenen Rampeneingang leicht zugänglich sind. Der gemeinschaftliche Garten steht zur allgemeinen Nutzung zur Verfügung.

Ausstattung

Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt: - Vorraum - Wohnzimmer - Küche mit Essecke - 2 Schlafzimmer - Badezimmer mit Wanne und Dusche - separates WC - Loggia - Kellerabteil - PKW Abstellplatz

Lage

St. Johann im Pongau befindet sich in einer äußerst attraktiven Lage im Herzen des Pongaus, einer der schönsten Regionen Österreichs. Die zentrale Lage ermöglicht eine hervorragende Anbindung an das Verkehrsnetz und eine schnelle Erreichbarkeit aller wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und lokale Dienstleister, die für eine hohe Lebensqualität sorgen. Öffentliche Verkehrsmittel, wie Bus und Bahn, sind fußläufig erreichbar und bieten eine hervorragende Verbindung zu den umliegenden Gemeinden und Städten, wie Salzburg oder Zell am See. St. Johann im Pongau ist darüber hinaus für seine attraktiven Freizeitmöglichkeiten bekannt, sowohl im Sommer als auch im Winter. Die umliegende Berglandschaft lädt zu ausgedehnten Wanderungen, Radtouren und Spaziergängen ein, während die nahegelegenen Skigebiete für Wintersportbegeisterte beste Bedingungen bieten. Somit der ideale Standort für ein angenehmes Leben und ein hohes Maß an Lebensqualität in einer Region, die für ihre landschaftliche Schönheit und abwechslungsreiche Freizeitgestaltungsmöglichkeiten bekannt ist.

Sonstiges

Der Ordnung halber weisen wir auf die Funktion als Doppelmakler hin! Maklerprovision setzt sich wie folgt zusammen: Kaufpreis in €: 280.000 € Davon 3 % Provision: 8.400 € Plus 20 % MwSt.: 1.680 € Gesamt inkl. MwSt.: 10.080 € Info zu Kaufpreis: EURO: 280.000 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbucheintragungsgebühr 3% Maklerprovision zzgl. 20 % USt Ab ca. 1,5% Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft Zzgl. Barauslagen zzgl. USt. Individuelle Kosten bei Finanzierung (Abklärung mit Ihrer Bank) Finanzierung: Gerne koordinieren wir ein Beratungsgespräch mit einem Bankbetreuer in der Region. Irrtümer und Änderungen vorbehalten! Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe des Namens, der Anschrift und der Telefonnummer bearbeiten können. Weiters weisen wir darauf hin, dass der Eigentümer von uns auf die Vorlage eines Energieausweises bereits hingewiesen wurde und dieser wird so bald als möglich vom Verkäufer nachgereicht. Weiters besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin!

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Herr Branko Ojdanic

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Ihr Ansprechpartner

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