Gemütliche Mietwohnung mit westseitiger Loggia Nähe HTL Mödling

2340 Mödling

€ 980,00
Gesamtbelastung
3.5
Zimmer
85,79 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
2340 Mödling
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
3.5
Wohnfläche
85,79 m2
Etagenanzahl
2
verfügbar ab
ab 01.03.2024
Online-ID
9294617
Anbieter-ID
0001008034
Stand vom
03.04.2024
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
3 Bruttomonatsmieten
provisionsfrei
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 980,00
Gesamt­miete
Netto
€ 890,90
Netto­kalt­miete
€ 719,35
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 171,55
Badezimmer
1
möbliert
teilmöbliert
unterkellert
ja
Anzahl Separates WC
1
Mindestmietdauer
3 Jahre
Höchstmietdauer
5 Jahre
Einbauküche
möbliert
provisionsfrei
unterkellert
Gäste-WC / Separates WC
Aus­stell­datum
02.12.2021
Heizwärmebedarf
62.5 kWhm2a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.61
Baujahr
1975
Heizungsart
Ofenheizung
Befeu­e­rungs­art
Elektro

Die Wohnung befindet sich im zweiten Stock eines gepflegten und bereits thermisch sanierten Hauses.


Man betritt sie über einen Vorraum, von dem aus die möblierte Küche, das WC, ein Abstellraum sowie das Wohnzimmer zugänglich sind.


Vom Wohnzimmer gelangt man auf die westseitig orientierte Loggia, in ein von der Küche abgetrenntes Kabinett und in einen Zwischenflur.


Über diesen Flur sind das Badezimmer mit Wanne, Waschtisch und Waschmaschinen-anschluß sowie zwei Schlafzimmer erreichbar.


Die Wohnung ist sehr gemütlich und in gepflegtem Zustand.


Sie wird mit einer Elektroheizung beheizt, im Haus ist kein Lift vorhanden.


Die Anmietung kann für maximal 5 Jahre erfolgen, eine Verlängerungsoption ist denkbar.


Ebenso haben wir Ihnen ein Mietanbot zur angefragten Wohnung beigelegt. Wir ersuchen Sie, das Mietanbot um Ihre persönlichen Daten, sowie die Angabe zu Ihrem

Haushaltseinkommen zu ergänzen und im Falle Ihres Interesses nach Besichtigung

unterfertigt samt Ausweiskopie (aller Mieter:innen) an den(die) Makler:in zu

übergeben bzw. zu übersenden.


Bitte füllen Sie für den Fall der Mietanbotslegung auch die beiliegende Selbstauskunft für alle mietenden Person(en) aus und bereiten Sie bitte Ihre letzten 3 Gehaltsnachweise vor.


Die übergebene Vorschreibung (Betriebskosten, Gemeindeabgabe, etc.) wurde im Zuge der Objektaufnahme erhoben. Eventuelle Erhöhungen können nicht ausgeschlossen werden.

Lage

Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen und grünen Wohngebiet in der Nähe der HTL Mödling.


Alle Infrastruktur- und Freizeiteinrichtungen sind in der Nähe bzw. im Ortskern von Mödling vorhanden, zur Erholung stehen viele Wanderwege in der Umgebung zur Verfügung.


Mit dem Auto gelangt man rasch in das übergeordnete Verkehrsnetz, diverse Buslinien und die Südbahnlinie bilden die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel.


Nähere Details zur Lage entnehmen Sie bitte dem Standortexposé.

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Raiffeisen Immobilien Vermittlung Ges.m.b.H

Herr Ing. Wolfgang Wagner

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Ihr Ansprechpartner

Herr Ing. Wolfgang Wagner

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