Gemütliche Garconniere-Wohnung mit Terrasse Nähe Staatsoper

1010 Wien,Innere Stadt

€ 1.353,00
Gesamtbelastung
1
Zimmer
39,82 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1010 Wien,Innere Stadt
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen
Zimmer
1
Wohnfläche
39,82 m2
Nutzfläche
50,1 m2
Etage
1
Zustand
vollsaniert
Alter des Gebäudes
Altbau
verfügbar ab
ab sofort
Online-ID
6387963
Anbieter-ID
2143
Stand vom
21.10.2021
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
3 Bruttomonatsmieten
Maklergebühr
2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 1.353,00
Gesamt­miete
Netto
€ 1.230,00
Netto­kalt­miete
Netto
€ 1.120,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 110,00
Badezimmer
1
Bad mit
Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (10.28 m2)
möbliert
vollmöbliert
Separates WC
1
Höchstmietdauer
5 Jahr
Altbau
Aufzug
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Möbliert
Fliesenboden
Parkett
Baujahr
1900
Heizungsart
Etagenheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Zur Vermietung gelangt eine traumhafte 1-Zimmer Wohnung im wunderschönen ersten Wiener Gemeindebezirk.

Diese Wohnung befindet sich in der zweiten Etage eines im Jahre 1900 erbauten Gebäudes. Es handelt sich um eine Altbauwohnung, die wie folgt eingeteilt ist: ein Vorzimmer, eine separate Toilette, ein Badezimmer, eine Küche, ein ca. 30 m² großes Wohn/Schlafzimmer und ein ca. 10 m² großer Balkon. Die Mietdauer beträgt 5 Jahre mit Möglichkeit auf Verlängerung. Ein Personenaufzug ist vorhanden.

Sie betreten die Wohnung und befinden sich im Vorzimmer. Rechts von Ihnen befindet sich das Badezimmer und die separate Toilette. Alle Sanitäreinrichtungen sind äußerst hochwertig und von der Marke „Villeroy & Boch“. Das Badezimmer ist mit einer schönen, großen Dusche sowie einem Handtuchtrockner ausgestattet. Zurück im Vorzimmer befindet sich zu Ihrer Linken die Küche. Sie ist in einem edlen Weiß gehalten und ist mit allen nötigen Küchenutensilien ausgestattet.

Das ca. 30 m² große Wohn/Schlafzimmer ist lichtdurchflutet und bietet Ihnen ausreichend Platz für einen großen Esstisch, diverse Möbel, einem Sofa und ein Bett. Von hier aus gelangen Sie zum wunderschönen Balkon. Dieser ist in Richtung des ruhigen Innenhofes gelegen, wodurch es sehr ruhig in der Wohnung ist. Hier haben Sie die Möglichkeit zu entspannen und die Ruhe zu genießen. Alle Fenster dieser Wohnung sind Kastenfenster und aus qualitativen Holz mit drei Scheiben Isolierverglasung. Die Innentüren sind Maßanfertigungen eines Tischlers. Geheizt wird mittels Etagenheizung.

Das Objekt besticht durch seine zentrale Lage im wunderschönen Bezirk „Innere Stadt“ und die damit verbundene Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe befindet sich die Wiener Staatsoper, in welcher jährlich der weltberühmte Wiener Opernball gefeiert wird. Des Weiteren sind innerhalb kürzester Zeit der "Naschmarkt" und kulturelle Institutionen wie "die Albertina" bequem zu Fuß zu erreichen. Die Luxuswohnung liegt nur wenige Meter von den U-Bahn-Stationen U1, U2 und U4, sowie zahlreichen Autobuslinien entfernt. Diverse Geschäfte des täglichen Bedarfes sowie Supermärkte, Restaurants und Bars befinden sich in naher Umgebung.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser charmanten Wohnung!

Für Besichtigungen und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!

Herr Christian Kiedl
national - Tel: 0664 336 0836
international - Tel: +43 664 336 0836
e-mail: kiedl@lifestyle-properties.at

 

 

 

 


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.500m
Klinik <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lifestyle Properties

Ihr Ansprechpartner

Herr Christian Kiedl

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 2143 - vielen Dank!