Gemütliche Garconniere mit Balkon in der Anzengruberstraße 3 - Top 18C

4020 Linz

€ 529,33
Gesamtbelastung
1
Zimmer
39,2 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4020 Linz
Immobilien­typ
Wohnung, Dachgeschoss, Wohnen
Zimmer
1
Wohnfläche
39,2 m2
verfügbar ab
Mitte September 2021
Online-ID
6508658
Anbieter-ID
30347
Stand vom
01.10.2021
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
€ 1.470,00
Maklergebühr
1.068,50 € inkl. 20% USt.
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 529,33
Gesamt­miete
€ 388,08
Netto­kalt­miete
€ 352,80
Haupt­miet­zins
Netto
€ 352,80
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 92,41
Heiz­kosten
€ 33,00
Aufzug
Einbauküche
Laminat
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
86.00 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
C (Werte von A++ bis G)
Baujahr
1987
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme

Diese 1-Zimmer Wohnung befindet sich in einer guten Lage, in der Nähe des Musiktheaters und des Bahnhofs. Das Objekt ist mit hellen Böden ausgestattet, die Einbauküche ist fixer Bestandteil der Wohnung und somit ohne Ablöse. Ein Personenlift befindet sich im Zwischengeschoss, ein allgemeiner Fahrradraum und eine Waschküche stehen allen Mietern zur Verfügung. Raumaufteilung: Vorraum, Wohn-Ess-Schlafzimmer mit Kochnische & Küche, Bad/WC, BALKON. Die Warmwasseraufbereitung und Heizung funktionieren über Fernwärme. ** Die Kosten für Heizung/Warmwasser wurden geschätzt, da die Umstellung auf Fernwärme erst im letzten Jahr erfolgt ist und noch keine ISTA-Abrechnung vorliegt.


Lage

Nähe Musiktheater, Bahnhof

IVV Immobilien Verkauf und Vermietungs GmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Mag. (FH) Marianne Gerner-Kraupatz

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 30347 - vielen Dank!