Gemütliche Garconniere in Baden Klein und fein im Grünen

2500 Baden

€ 590,00
Gesamtbelastung
1
Zimmer
38 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
2500 Baden
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
1
Wohnfläche
38 m2
Etage
1
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
sofort
Online-ID
7625904
Anbieter-ID
120499
Stand vom
05.08.2022
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
€ 1.770,00
Maklergebühr
2 BMM zzgl. 20% USt.
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 590,00
Gesamt­miete
€ 416,20
Netto­kalt­miete
€ 378,36
Haupt­miet­zins
Netto
€ 378,36
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 158,00
Badezimmer
1
Bad mit
Dusche
Separates WC
1
Einbauküche
Heizwärmebedarf
45.20 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
C (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.59
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C (Werte von A++ bis G)
Baujahr
1961

Gemütliche Single-Wohnung in idyllischer Lage. Die Wohnung im 1.OG (kein Aufzug) ist ein kleines Schmuckstück und besonders gut aufgeteilt: Sie verfügt über einen Vorraum, Duschbad, separates WC, Abstellkammer, einen hellen und freundlichen Wohn-Schlafraum mit einem idyllischen Balkon und eine voll eingerichtete separte Küche inkl. Geschirrspüler. Die Wohnung ist teilmöbliert und kann auch mit dem vorhandenen Kücheninventar übernommen werden.


Ausstattung

Eine Wärmedämmung und neue Fenster sorgen für niedrige Energiekosten.


Lage

An der Schwechat gelegen, genießen Sie hier Ruhe und Natur und sind doch in wenigen Minuten im Zentrum der UNESCO-Weltkulturerbe Stadt. Der Dobelhoffpark mit dem berühmten Rosarium ist zu Fuß in 5 Minuten zu erreichen. Wenige Gehminuten entfernt befindet sich eine Bushaltestelle, wo Sie Anbindung zum Bahnhof Baden haben.

IMMOcontract Baden Maklergesellschaft m.b.H.

Ihr Ansprechpartner

Frau Silvia Maschat

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 120499 - vielen Dank!