GEMÜTLICHE FAMILIENVILLA mit POOL !

1130 Wien

€ 3.500,00
Gesamtbelastung
6
Zimmer
240 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1130 Wien
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
6
Grundstück
1 419 m2
Wohnfläche
240 m2
Nutzfläche
224 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
Vertrag
Online-ID
6637148
Anbieter-ID
2000/36535
Stand vom
16.11.2021
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
€ 10.000,00
Maklergebühr
2.00 MM (zzgl. USt.)
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 3.500,00
Kosten pro Wohnung
€ 200,00
Netto­kalt­miete
Netto
€ 3.000,00
Badezimmer
3
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (37.00 m2)
unterkellert
ja
Separates WC
3
Mindestmietdauer
5.0 Jahr
Höchstmietdauer
10.0 Jahr
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
Garage
Kfz-Stellplatz
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
71.4000 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
C (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.640
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C (Werte von A++ bis G)
Baujahr
1924
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Kfz-Stellplatz
2
Garage
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
3

GEMÜTLICHE FAMILIENVILLA mit POOL! Sie suchen in Ruhelage ein großzügiges Haus mit Garten und Pool für sich und Ihre Familie? Sie benötigen einen großen Wohnbereich mit offenem Kamin, eine voll eingerichtete Küche, einen Büroraum und 3 Schlafzimmer sowie 3 Badezimmer? Sie lieben Saunagänge, einen Weinkeller und ausreichend Platz für Fitness oder Tischtennis sowie eine Garage und 2 zusätzliche Abstellplätze? Dann haben Sie hier Ihr neues Zuhause gefunden. Vom Haupteingang gelangen Sie in den Vorraum, von dem alle Zimmer zentral begehbar sind. Das sind: das gemütliche Wohnzimmer mit französischen Fenstern mit ca. 32 m², die voll ausgestattete Küche mit anschließendem Frühstückzimmer, ein Gäste/ oder Bürozimmer mit Duschbad. Im ersten Stock finden Sie den Master Bedroom mit angrenzendem Bad und Ausgang auf die Terrasse, 2 weitere Schlafzimmer mit Balkon und eigenem Bad. Im Dachgeschoss ist viel Stauraum vorhanden. Im Untergeschoss erfreut Sie der Sauna- und Gymnastikbereich, der Weinkeller, die Waschküche und der Technikraum(Gaszentralheizung).Das Haus wurde 2011 renoviert und thermosaniert. Der Garten ist eine weitere Freude sowie der 15 m lange Pool. Perfekte Infrastruktur (Billa, Hofer ),die S-Bahn, Straßenbahn 60 und 62 sowie Kindergarten, Schule, Krankenhaus Hietzing und der Lainzer Tiergarten sind in unmittelbarer Nähe. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Villa und vereinbaren Sie rasch einen Besichtigungstermin! Rufen mich einfach an. Tel. 0676/841 420-587 oder 050/450-500.Silvia.Reischitz@IMMO-CONTRACT.com"> Frau Mag. DDr. Silvia Reischitz-Martys, . b>VIP-Service Bei uns dürfen Sie sich die besten Angebote herauspicken, Sie sollten nur der Erste sein. Besuchen Sie uns jetzt auf www.IMMO-CONTRACT.com.Rund 3.000 aktuelle Immobilien: www.IMMO-CONTRACT.com wir danken für Ihre Empfehlung.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 3000 zzgl 10% USt.
Betriebskosten 200
Umsatzsteuer 300
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Gesamtbetrag 3500
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Heizwärmebedarf:71.4 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.64
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C

IMMO-CONTRACT

Ihr Ansprechpartner

Frau Mag. DDr. Silvia Reischitz-Martys
Landesgerichtsstraße 6, 1010 Wien

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 2000/36535 - vielen Dank!