Gemütliche 2-Zimmer-Wohnung in toller Lage des 7. Bezirks

1070 Wien

€ 854,17
Gesamtbelastung
2
Zimmer
44 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1070 Wien
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
2
Wohnfläche
44 m2
verfügbar ab
nach Absprache
Online-ID
8186127
Anbieter-ID
247/01097
Stand vom
07.02.2023
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
€ 2.850,00
Maklergebühr
(2BMM)
€ 2.244,58
Preis pro m²
€ 16,24
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 854,17
Netto­kalt­miete
Netto
€ 714,62
Haupt­miet­zins
Netto
€ 714,62
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 139,55
Badezimmer
1
unterkellert
ja
Separates WC
1
Mindestmietdauer
15 Monat
Höchstmietdauer
5 Jahr
Aufzug
Heizwärmebedarf
36.00 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
B (Werte von A++ bis G)

Zum Bezug nach Vereinbarung steht diese gut aufgeteilte 2-Zimmer Wohnung in toller Lage des 7. Bezirks für Sie bereit. Die ca. 44 m² große Wohnung liegt im 3.Obergeschoß und ist bequem per Lift erreichbar. Sie gliedert sich in einen Vorraum, ein Badezimmer mit Badewanne, eine separate Toilette, einen Wohnraum mit voll ausgestatteter Küchenzeile und ein Schlafzimmer mit Schranknische. Natürlich steht Ihnen auch ein Kellerabteil, eine Waschküche, ein Fahrradabstellraum und ein Kinderwagenraum zur Verfügung. Öffentliche Anbindungen sind durch die Straßenbahnlinien 5 & 49 gegeben, deren Stationen in nur wenigen Gehminuten zu erreichen sind. Die U6-Station: Burggasse-Stadthalle ist in nur wenigen Minuten zu Fuß erreicht. Die Lage zeichnet sich durch viele Lebensmittelmärkte, Restaurants und Cafes in unmittelbarer Nähe aus. Selbstverständlich stehen sowohl Fernseh- als auch Telefonanschluss zur Verfügung. Der Mietzins beläuft sich auf Euro 854,17 inkl. Betriebskosten. Die Heiz- und Warmwasserversorgung erfolgt per Gaszentralheizung. Die Kosten dafür betragen: - Heizung: Euro 65,12 - Warmwasser: Euro 15,95 Somit beläuft sich die monatliche Gesamtbelastung dieser Wohnung auf Euro 935,24 inkl. Betriebskosten, Heizung und Warmwasser. Für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und freuen uns diesbezüglich über Ihre geschätzte Anfrage per Mail. Bitte beachten Sie, dass nur Anfragen über das Kontaktformular der Immobilienplattformen berücksichtigt werden können. Wir freuen uns auf einen gemeinsamen Besichtigungstermin!

IMV Immobilienmakler

Ihr Ansprechpartner

Herr Sebastian Auer

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 247/01097 - vielen Dank!