Gemütliche 2-Zimmer-Wohnung in 8020 Graz

8020 Graz

€ 140.000,00
Kaufpreis
2.5
Zimmer
68 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
8020 Graz
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung, Etagenwohnung
Zimmer
2.5
Wohnfläche
68 m2
Kellerfläche
3,9 m2
Etagenanzahl
3
verfügbar ab
sofort
Online-ID
9244916
Anbieter-ID
1606/15848
Stand vom
23.04.2024
Kauf­preis
€ 140.000,00
Provision für Käufer
3.00 %
Kosten pro Wohnung
€ 235,82
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 221,62
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1 (12.5 m2)
unterkellert
ja
Anzahl Separates WC
1
Balkon / Terrasse
unterkellert
Gäste-WC / Separates WC
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
166. kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
E
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
3.570
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
F
Heizungsart
Etagenheizung
Befeu­e­rungs­art
Elektro

Dieses gemütliche Objekt befindet sich in Graz-Gries und verfügt über zwei große Zimmer sowie über einen kleinen, aber feinen Raum, der vielseitig genutzt werden kann. Sie sind neugierig geworden? Schauen Sie sich vorab gleich die 360 Grad Tour an: Überzeugen Sie sich und genießen Sie die 360° PANORAMA TOUR vorab. Panorama TOUR - gleich ansehen, hier klicken Das Wohnhaus, in dem sich diese Erdgeschoß-Wohnung befindet, wurde 1896 erbaut, die Wohnung selbst wurde jedoch 2021 umfassend saniert. Diese Renovierung beinhaltet: • Neues Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss • Neues separates WC • Neue hochwertige Tischlerküche • Wasser- und E-Installationen Die Aufteilung dieser schön sanierten und ca. 68 m² Wohnung ist wie folgt: • Vorraum mit ca. 7,00 m² • WC mit ca. 1,40 m² • Küche mit ca. 11,40 m² • Wohnzimmer mit ca. 18,50 m² • Schlafzimmer mit ca. 18,70 m² • Badezimmer mit ca. 4,80 m² • zusätzlicher Raum mit ca. 6,20 m² Außerdem ist ein Balkon/eine Terrasse mit ca. 12,5 m² vorhanden Für weiteren Stauraum sorgt ein Kellerabteil mit rund 3,9 m². Beheizt wird mit strombetriebenen Heizpaneelen. Parkmöglichkeiten sind derzeit gebührenfrei vor dem Wohnhaus auf der Straße vorhanden. Die Haltestelle der Straßenbahnline 5 ist in unmittelbarer Nähe. Weitere Informationen zur Infrastruktur finden Sie im Lage-Exposé! Wir weisen darauf hin, dass es sich bei diesem Preis um einen Richtpreis handelt, der sich aufgrund der Nachfragesituation nach oben oder unten verändern kann, vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:166.1 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:E
Faktor Gesamtenergieeffizienz:3.57
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:F

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Ihr Ansprechpartner

Herr Daniel Harg
Conrad-von-Hötzendorf-Straße 37a, 8010 Graz,06.Bez.:Jakomini

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