Gelegenheit für Anleger inmitten Amstettens - Zinshaus mit fünf Einheiten und Parkplätzen

3300 Amstetten

€ 549.000,00
Kaufpreis
10
Zimmer
310 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
3300 Amstetten
Immobilien­typ
Haus, Wohnen
Zimmer
10
Grundstück
350 m2
Wohnfläche
310 m2
Kellerfläche
60 m2
Online-ID
7496211
Anbieter-ID
0001004851
Stand vom
29.07.2022
Kauf­preis
€ 549.000,00
Provision für Käufer
(3% des Kaufpreises plus 20% USt.)
€ 19.764,00
(inkl. USt.)
Badezimmer
5
Balkon- und Terrassenzahl
1
Separates WC
5
Aus­stell­datum
01.05.2017
Heizwärmebedarf
92 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
c (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
3.68
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
f (Werte von A++ bis G)
Baujahr
1948
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl

Für Anleger bietet sich hier eine Gelegenheit inmitten Amstettens! Das Objekt verfügt über fünf Einheiten, die wie aktuell in voll vermieteten Zustand, einen attraktiven Ertrag ergeben. Unweit der Innenstadt und des Bahnhofs gelegen, ist ob der Vorhaben im Umfeld und rund um den Bahnhof der Bezirkshauptstadt, langfristig mit einer Wertsteigerung zu rechnen.


Wie auf den Fotos ersichtlich verfügt das Haus über einen Keller in sehr gutem Zustand, sowie eine Ölheizung deren Warmwasseraufbereitung via Solaranlage unterstützt wird. Im Innenhof - Zufahrt via Kubastastrasse - findet man darüber acht Parkplätze vor, die auch zur Weitervermietung an externe zur Verfügung stehen.


Die Einheiten gliedern sich in das Top 1 (aktuell Geschäft, rund 60 m²) und das Top 2 (rund 50 m²) im Erdgeschoss, gefolgt von den Wohnung Top 3 (rund 57 m²) und Top 4 (rund 56 m²) im ersten Obergeschoss. Im zweiten Obergeschoss befindet sich Top 5 mit rund 86 m² Wohnfläche, der auch eine Dachterasse angeschlossen ist!


Falls Sie Interesse an diesem Objekt haben, laden wir Sie auch ein sich via Präsentationsvideo unter https://youtu.be/SIJ6Z4qgp90 und dem virtuellen Rundgang durch die unteren Bereiche via https://360.raiffeisen-immobilien.at/player/50x84/de einen noch besseren Eindruck zu verschaffen.


Das in der Mozartstrasse befindliche Gebäude ist bestens erreichbar, und verfügt dank Nähe zur Innenstadt und dem Bahnhof auch über umfangreiche Infrastruktur in Bezug auf Arbeit, Einkauf, Gesundheit und Freizeitmöglichkeiten.


Wir freuen uns über Ihre schriftliche Anfrage bei Interesse, via Kontaktformular in der von Ihnen verwendeten Internetplattform. Reinhard Lembacher steht Ihnen für Rückfragen natürlich jederzeit unter 0664 / 60 517 517 90 zur Verfügung!

Raiffeisen Immobilien Vermittlung Ges.m.b.H

Ihr Ansprechpartner

Herr Reinhard Lembacher

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 0001004851 - vielen Dank!