GELEGENHEIT - ca. 100 qm Wohnung in Maurach am Achensee zu kaufen!
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Objektbeschreibung
Ihr Traumdomizil in Maurach am Achensee Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, wo Komfort, Luxus und die atemberaubende Schönheit der Tiroler Alpen harmonisch zusammenfinden. Zum Verkauf steht eine ca. 100 qm große Eigentumswohnung in einem Mehrfamilienhaus in Maurach am Achensee. Das Haus wurde im Jahr 1954 erbaut und 2018 generalsaniert und in ein Mehrparteienhaus umgebaut. Der Zugang zur Wohnung geht über eine überdachte Außentreppe. Die Wohnung selbst nimmt eine komplette Etage ein und hat einen herrlichen Ausblick in die Bergwelt vom Achensee. Wohnfläche: Ca. 100 qm im Erdgeschoss aufgeteilt in 3 Zimmer und separater Küche Zusätzliche Fläche: Ca. 30 qm Keller, ausgebaut und beheizt, mit Fenstern, als Wohnräume nutzbar Eine Oase des Wohlfühlens Betreten Sie diese exquisite Eigentumswohnung und lassen Sie sich von der großzügigen Raumaufteilung und der hochwertigen Ausstattung verzaubern. Jeder Raum ist ein Rückzugsort, in dem Sie sich geborgen und zu Hause fühlen werden. - Komfortable Fußbodenheizung Genießen Sie die wohlige Wärme einer in jedem Raum separat steuerbaren Fußbodenheizung. - Modernste Technik Bleiben Sie stets verbunden – jeder Raum ist mit einem LAN-Anschluss ausgestattet. - Elektrische Außenrollos Mit integrierten Insektengittern sorgen sie für Ihren ungestörten Schlaf. Wohnräume zum Verlieben - Einladender Eingangsbereich Mit einem stilvollen Gäste-WC. - Lichtdurchflutetes Wohnzimmer Das Wohnzimmer mit einer Größe von ca. 33 qm hat Zugang zu einem großzügigen Balkon (ca. 15 qm), der Ihnen einen herrlichen Blick auf die Berge und die Rofanseilbahn bietet. - Moderne DAN-Küche Die 2018 eingebaute DAN-Küche ist ein Paradies für jeden Kochliebhaber. In der Essecke ist ausreichend Platz für eine gemütliche Eckbank. - Praktischer Abstellraum Für all Ihre Vorräte und Haushaltsgegenstände. - Gemütliches Arbeits-, Gäste- oder Kinderzimmer Ideal für Home-Office oder als kreativer Rückzugsort. - Luxuriöses Badezimmer Ausgestattet mit einem Whirlpool, einer Regendusche und zusätzlichem WC. - Ruhiges großzügiges Schlafzimmer Das ca. 18 qm große Schlafzimmer sorgt für ausreichend Platz und erholsame Nächte. Zusätzlicher Komfort im Untergeschoss Dank eines eigenen Innenlifts gelangen Sie bequem vom Flur in das Untergeschoss, das ebenfalls mit Fliesen und Heizkörpern ausgestattet ist. Alle Räume verfügen über ausreichend Licht. - Waschküche: Mit Lichtschacht für natürliches Licht. - Vielseitiger Stauraum Mit Wasseranschluss und Außenfenster. - Weitere Räume Mit Außenfenstern, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. - Direkter Garagenzugang Bequem und praktisch vom Untergeschoss in den Carport. - 2 Carport-Stellplätze Inklusive Starkstromanschluss, ideal für Elektrofahrzeuge. - Garten ca 28 qm Gartenfläche zum Anbau seines eigenen Gemüsegartens. Das perfekte Zuhause in idyllischer Lage Diese einzigartige Wohnung in Maurach am Achensee bietet Ihnen nicht nur modernen Wohnkomfort, sondern auch die Möglichkeit, das Leben in einer der schönsten Regionen Tirols zu genießen. Lassen Sie sich von der malerischen Umgebung verzaubern und erleben Sie den perfekten Rückzugsort für sich und Ihre Familie.
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: | |||
| Heizwärmebedarf: | 77.0 kWh/(m²a) | ||
| Klasse Heizwärmebedarf: | C | ||
| Faktor Gesamtenergieeffizienz: | 0.97 | ||
| Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: | B | ||
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Herr Robert Hofbauer
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