⚡⚡ Geldanlage ⚡⚡ _ Voll vermietet

3240 St. Leonhard am Forst

€ 420.000,00
Kaufpreis
9
Zimmer
274 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
3240 St. Leonhard am Forst
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Mehrfamilienhaus
Zimmer
9
Gesamtfläche
748 m2
Grundstück
748 m2
Gartenfläche
400 m2
Wohnfläche
274 m2
Kellerfläche
50 m2
Nutzfläche
748 m2
Etagenanzahl
1
Etage
1
Zustand
gepflegt
Alter des Gebäudes
Neubau
Erschließung
vollerschlossen
verfügbar ab
ab sofort
Online-ID
6549701
Anbieter-ID
2100147709
Stand vom
25.01.2022
Kauf­preis
€ 420.000,00
Provision für Käufer
3 % zzgl. 20% MwSt.
Anmerkungen
nach Vereinbarung
Badezimmer
4
Bad mit
Wanne, Fenster
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (40 m2)
möbliert
teilmöbliert
unterkellert
ja
Wohneinheiten
4
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Garten
Möbliert
Kabel-/Sat-TV
Parkett
Heizwärmebedarf
96 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
C (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.50
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C (Werte von A++ bis G)
Baujahr
1963
Heizungsart
Fernwärme
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme
Parkmöglichkeiten insgesamt
6

### Geldanlage ### _ Voll vermietet
               St. Leonhard am Forst befindet sich im Bezirk Melk. Zur Stadtgemeinde Melk werden mit dem Auto nur ca. 15 Minuten an Fahrzeit benötigt. Von Melk gibt es eine direkte Zugverbindung zur Landeshauptstadt St. Pölten (ca. 20 Minuten Fahrzeit).
               St. Leonhard am Forst bietet Bildungseinrichtungen, wie einen Kindergarten und eine Neue Mittelschule. Die Volksschule und Musikschule sind im nahegelegen Ort Ruprechtshofen, auch mit dem Bus rasch erreichbar, situiert. Gesundheitseinrichtungen, wie mehrere Ordinationen und eine Apotheke sind ebenfalls in St. Leonhard am Forst vorzufinden. Zudem besticht die Gemeinde durch ihr großzügiges Angebot an Vereinen, wo Hobbys neu entdeckt bzw. ausgelebt werden können.

Das Haus ist in vier komplett separate Wohnungen aufgeteilt: 

  • Top 1: ca. 69 m²
  • Top 2: ca. 65 m²
  • Top 3: ca. 76 m²
  • Top 4: ca. 64 m²
Alle Wohnungen sind voll vermietet. Nettomietwert: € 1.800, - Monatlich Exkl. Betriebskosten
  • Top 1: € 450 Exkl. Betriebskosten
  • Top 2: € 400 Exkl. Betriebskosten
  • Top 3: € 400 Exkl. Betriebskosten
  • Top 4: € 550 Exkl. Betriebskosten
Befristet Mietverträge mit der Verlängerungsoption.
               Das Objekt verfügt über einen 200 m² großen gemeinsamen Garten, ideal für Kinder, und ist von einem Metallzaun umgeben.
               Jede Wohnung verfügt über 1 kostenlosen Parkplatz.
               Das gesamte Gebäude wurde 2009 komplett renoviert.
               Das Haus befindet sie sich in Ruhige Lage, in der Nähe St. Leonhard am Forst Zentrum.

Selbstverständlich bin ich Ihnen auch bei der geeigneten Finanzierung behilflich.

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          Ich ersuche um Verständnis, dass ich, aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber und aus Sicherheitsgründen Unterlagen nur an Interessenten weiterleiten kann, die Ihre persönlichen Daten, d.h. Vor- und Familienname, Anschrift, Telefonnummer und Email-Adresse, bekannt gegeben haben.

Für nähere Auskünfte und/oder eine Besichtigung kontaktieren Sie mich unter:

Immobilienfachberater
Mihai-George Micodin, BA
Mobil: +43 69918410072
eMail: m.micodin@immo-company.at

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Tel.: +43 2633 / 42 306
Fax: +43 2633 / 42325
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Ihr Ansprechpartner

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Steinabrücklerstraße 44, 2752 Wöllersdorf

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