GEIDORF – Nähe KF-Universität – Margareten-Bad: 4-er WG-tauglich, großzügige Altbauwohnung, Gartenmitbenützung

8010 Graz

€ 1.680,70
Gesamtbelastung
4,5
Zimmer
133,96 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
8010 Graz
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
4,5
Wohnfläche
133,96 m2
Nutzfläche
133,96 m2
Etagenanzahl
4
Etage
1
Zustand
gepflegt
Alter des Gebäudes
Altbau
verfügbar ab
sofort
Online-ID
9524825
Anbieter-ID
1515/75
Stand vom
01.07.2024
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
€ 5.100,00
Maklergebühr
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
provisionsfrei
Preis pro m²
€ 7,22
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 1.680,70
Gesamt­miete
Netto
€ 1.235,64
Netto­kalt­miete
Netto
€ 967,72
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 267,92
Heiz­kosten
Netto
€ 267,92
Badezimmer
1
Anzahl Separates WC
1
Höchstmietdauer
3
Altbau
provisionsfrei
Gäste-WC / Separates WC
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
134 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
2.38
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
E

Sehr nahe an der Karl-Franzens-Universität, in der Franckstraße 22, befindet sich diese schöne, gepflegte Altbauwohnung im  1. OG (kein Lift).


Raumaufteilung: 
Vorraum, Badezimmer (mit Badewanne und Dusche), WC, Küche mit großer Einbauküche samt E-Geräten und Zugang zum hofseitig gelegenen Balkon, 4 Zimmer (extra begehbar).

Raumhöhe 3,5 m

Der Garten steht zur Mitbenützung zur Verfügung. Auch können Mieter z.B. ein Hochbeet hinstellen.

 

Parkmöglichkeit: z.B.: Dauerparken in der Blauen Zone mit Ausnahmegenehmigung möglich

 

Aufgrund der Lage ist eine perfekte Infrastruktur (wenige Gehminuten zur Karl-Franzens-Universität und den Stadtpark und die Innenstadt, Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, Nahversorger, medizinische Versorgung, Ausbildung, Kindergärten, kulturelles Angebot...) gewährleistet.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.000m
Autobahnanschluss <6.000m
Bahnhof <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Popp Immobilien

Frau Gudrun Vollath-Popp

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