Gegenüber Verkehrmuseum Remise! 2-Zimmer-Altbau nächst U3 Schlachthausgasse

Fruethstraße, 1030 Wien

€ 249.000,00
Kaufpreis
2
Zimmer
55,34 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Fruethstraße, 1030 Wien
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen
Zimmer
2
Wohnfläche
55,34 m2
Etagenanzahl
6
Etage
4
Alter des Gebäudes
Altbau
Online-ID
6108957
Anbieter-ID
11666
Stand vom
17.05.2021
Kauf­preis
€ 249.000,00
Provision für Käufer
8.964,00 € inkl. 20% USt.
Kosten pro Wohnung
€ 173,53
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 112,89
Sonstige Kosten
Netto
€ 47,14
Separates WC
1
Altbau
Aufzug
Fliesenboden
Parkett
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
03.12.2022
Heizwärmebedarf
80.09 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
C (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
2.67
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
E (Werte von A++ bis G)
Baujahr
1906
Heizungsart
Etagenheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Die sechsstöckige Jahrhundertwendeliegenschaft befindet sich in der Fruethstraße/Ecke Wällischgasse, gegenüber der Remise - dem Verkehrsmuseum der Wiener Linien. Das Dachgeschoß wurde bereits 2010 ausgebaut und ein Personenlift errichtet.

Folgende öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen: Straßenbahnlinie 18, Autobuslinien 77A, 80A und N75 sowie die U3-Station Schlachthausgasse. In der Nähe befindet sich ebenfalls der Verkehrsknotenpunkt Prater (Südosttangente, Ost-Autobahn).

Als Naherholungsgebiet sind die Wasserwiese und das Wiener Stadionbad mit dem Auto in 5 Minuten und mit öffentlichen Verkehrsmitteln in ca. 15 Minuten zu erreichen.

Die 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Stock (entspricht dem 4. Liftstock), verfügt über ca. 55 qm und ist nordseitig auf die Fruethstraße sowie südseitig in den Innenhof ausgerichtet. 

Über den Vorraum mit Fenster zum Hof sind das straßenseitige Wohnzimmer, hofseitige Schlafzimmer sowie das separate WC zu erreichen. Im Küchenbereich ist derzeit ein kleines Badezimmer mit Dusche eingebaut. Küchenanschlüsse befinden sich im Vorraum.

Die Wohnung ist sanierungsbedürftig und mit Kunststofffenstern, Parkettböden in den Wohnräumen und Gasetagenheizung ausgestattet.

In dieser Liegenschaft gelangen weitere Einheiten zum Kauf. Gerne übermitteln wir bei Interesse weitere Informationen!

 

Die Vertragserrichtung obliegt RA Dr. Manfred Palkovits (1010 Wien, Rudolfsplatz 12). Die Kosten hierfür betragen 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt.

Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen der Eigentümerin und sind unsererseits ohne Gewähr. Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Prozent der Kaufsumme zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
 Wir möchten noch darauf hinweisen, dass wir in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zur Verkäuferin stehen.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Lage

Donaukanal, Wasserwiese, Remise

WINEGG Makler GmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Sandra Trauner

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 11666 - vielen Dank!