Gefühlt wie Alleinlage! Fremdenzimmer mit Aussicht in die Weinberge- Golfplatz- und Thermennähe

8292 Neudauberg

€ 239 000,00
Kauf
6
Zimmer
184
m2

Objektdaten

Adresse
8292 Neudauberg
Immobilien­typ
Gewerbe, Freizeitimmobilie gewerblich
Zimmer
6
Grundstück
4 239 m2
Wohnfläche
184 m2
verfügbar ab
Kaufabwicklung
Online-ID
4660507
Anbieter-ID
33014
Stand vom
27.02.2019
Kauf­preis
€ 239 000,00
Provision für Käufer
3.00 % (zzgl. USt.)
Wohneinheiten
2
Gartennutzung
Parkmöglichkeit
WG-geeignet
Garage
Kfz-Stellplatz
Räume veränderbar
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Heizwärmebedarf
187 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
E (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
2.35
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
D (Werte von A++ bis G)
Kfz-Stellplatz
2
Garage
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
3

Dieses großzügige Haus eignet sich perfekt für Zimmervermietung in der Thermenregion mit unmittelbarer Nähe zum Golfplatz und Reitmöglichkeiten oder auch für Ferienwohnungen. Sehr schöne grüne und absolut ruhige Aussichtslage, in den hügeligen Weinbergen rund um Stegersbach. Das Haus ist sanierungsbedürftig. Mit der Entkernung wurde bereits begonnen, wie Sie auf den Fotos sehen können. Im Erdgeschoss befindet sich die Garage, die Öl-Zentralheizung, welche auch mit festen Brennstoffen genutzt werden kann. Eine Wohnküche, ein Wohnzimmer, ein Waschmaschinenraum, Bad und WC getrennt. Im ersten Obergeschoss befindet sich ein großer Balkon, eine Zweizimmerwohnung, mit separatem Eingang über die Seitentreppe, mit kleiner Wohnküche, Badezimmer mit Wanne und Dusche, WC extra. Ein Zimmer ist mit Balkonzugang. Ein Abstellraum und ein sehr geräumiger Flur. Im Dachgeschoss sind vier Zimmer, zwei davon sind mit Balkonzugang, eines ist ein ehemaliges Kinderzimmer, drei sind nicht fertig gestellt. Küche, Bad und WC sind möglich, Leitungen sind alle vorhanden. Hinter dem Haus befindet sich ein kleines Häuschen als Erdkeller. Die Golf- & Thermenregion Stegersbach im Südburgenland, gilt als eine der modernsten Wellnessdestinationen Europas. In Stegersbach erwarten die Gäste vier sehr individuelle Top-Thermen-Hotels der Vier- und Fünf- Sterne-Kategorie, allesamt mit Thermal- & Spabereichen. Dazu kommt die öffentliche Allegria Familientherme Stegersbach, viele bezaubernde kleine Gastgeberbetriebe und Österreichs größte Golfanlage. Wohnen in Stegersbach bedeutet durchatmen, genießen und Kraft tanken. Haben auch Sie eine Immobilie, die Sie verkaufen oder vermieten wollen? Wir unterstützen Sie gerne vom ersten persönlichen Beratungsgespräch bis zum erfolgreichen Vertragsabschluss und schon bald wird auch Ihre Liegenschaft „erfolgreich vermittelt" sein. Ich freue mich von Ihnen zu hören. Gefällt Ihnen diese Liegenschaft? Noch mehr attraktive Objekte finden Sie auf www.IMMO-CONTRACT.com. Seien Sie der Erste! Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierung steht Ihnen Frau Monika Ungerböck, Tel. 050 450-742 oder 0676/ 841 420 742 gerne zur Verfügung. IMMER aktuell: VOLKSBANK www.IMMO-CONTRACT.com

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:187.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:E
Faktor Gesamtenergieeffizienz:2.35
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:D

IMMO-CONTRACT Wien

Ihr Ansprechpartner

Frau Monika Ungerböck
Landesgerichtsstr. 6, 1010 Wien

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 33014 - vielen Dank!